[闽南网]
记者从市住房公积金管理中心了解到，截至2019年3月27日，厦门市住房公积金贷款使用率已超过95.10%。为有效缓解信贷资金不足与购房者贷款需求之间的矛盾，更好地满足购房者的住房贷款需求，我市启动了创业补贴贷款业务。这是在目前住房公积金资金的基础上，推出的一项便民利民措施。
什么是公转商贴息贷款？
据悉，中转业务贴息贷款是指市住房公积金贷款金融业务受托银行根据市住房公积金管理中心核定的个人住房公积金贷款额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款。职工在偿还革命业务补贴贷款期间，因商品房贷款利率高于公积金贷款利率，公积金中心将按月给予贴息。
与公积金贷款相比，公交商户的贴息贷款需要满足公积金贷款资格。最高贷款额度和期限的计算方式相同，手续、材料、手续基本相同。最大的区别在于，公交业务的贴息贷款具体额度和期限既要满足商业银行的贷款要求，也要满足公积金贷款的贷款要求，利率由受托银行根据商品房贷款规定确定，公积金中心按约定逐月补贴商品房贷款和公积金贷款的利息差额。
需要提醒的是，选择公交公司贴息贷款的一般可以在10个工作日左右放款，而选择公积金贷款的则需要按照住房公积金资金的先后顺序放款。但向公交公司申请贴息贷款的员工可以享受按月还款、按年还款或自动还款以及申请公积金贷款的员工。
目前我市承接公交业务贴息贷款的银行有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮储银行。
贴息资金将如何落实？
记者从市住房公积金管理中心了解到，公交业务补贴贷款发放后，公积金中心在借款人还款后次月通过受托银行将补贴资金转入借款人还款账户。贴息期限自贷款申请人首次还款次月起至革命公司贴息贷款结清或转为公积金贷款次月止。贴息金额为借款人贴息贷款余额按照商品房贷款利率和贷款合同约定的公积金贷款利率计算的利息差额。具体计算公式为：折金额=已还贷款利息(1-公积金贷款利率商业贷款利率)。其中，已偿还贷款的利息不包括逾期贷款产生的罚息和复利。
此外，如果中国人民银行调整贷款利率，公积金中心将从次年1月1日起按新利率计算贴现利息。
但借款人提供虚假、非法、无效的资料申请贷款，或者借款人被依法宣告死亡、失踪、丧失或者部分丧失民事行为能力，无人代为清偿债务，或者抵押房屋被有关司法机关依法限制处分的， 市住房公积金管理中心有权终止中转业务相应贴息贷款的贴息，中转业务贴息贷款不能转为公积金贷款。
提醒
公转商贴息贷款办理程序
申请
贷款申请人应当向受托银行提交规定的申请材料。要求担保公司担保的，应当向符合国家规定并同时具备相应资质的本市担保机构提出申请；
检查和评估
