市民王先生反映，在他居住的封闭小区，经常出现拖着行李箱的游客，对小区居民的正常生活造成一定影响。日常租房虽然方便了游客，但也给居民带来了麻烦，让业主很麻烦。真的像王先生说的那样吗？在居民楼租房合理吗？谁应该负责？如何控制？记者展开了调查。
在某网络平台上，记者查询到一个“B&B”的宣传信息，显示房子都在著名的小港城区。根据信息，记者联系了一名工作人员。
据该工作人员介绍，小刚明城小区是纯住宅小区，不能是公寓。但是，对于日常租赁业务没有具体要求。记者进入国家企业信用信息公示系统中的“市北区丁小梅酒店服务管理处”，发现日常租赁业务未纳入经营范围。
经营住宅区的B&B，有没有作为公司在相关部门备案？记者就小刚名城小区业主反映的问题咨询了青岛市公安局市北分局小刚派出所、市北区市场监督管理局即墨路市场监督管理处、市北区即墨路街道办事处。记者得到了同样的答案：日常租房是新生事物，现在没有明确的部门管理，只能协调。
齐鲁网10月4日讯
对于王先生反映的问题，律师表示，指的是正规的酒店或宾馆，除了营业执照外，还需要专门的行业许可证，消防检查合格后才能投入运营。还应对入住客人进行必要的身份登记审核。但民宿和日常出租屋在没有相应手续的情况下，客观上存在一些安全隐患。
山东琴岛律师事务所律师余华忠表示：“严格来说，这种按日租房的行为确实是一种商业操作。不依法批准的，应当认定为非法经营。”
游客和业主在作息时间上有一定的差异，电梯等公共设施在使用时也可能有一定的影响。业主担心入住的人太多，而且这个人也杂，不太安全。青岛是个旅游城市，像这样天天租房，在商家眼里绝对是不可或缺的。那么，这样的情况在青岛普遍吗？记者也进行了调查。
律师：界定不清 存安全隐患在商家：租房不需要身份证
记者在青岛西海岸新区金沙滩景区附近看到，在通往景区的路边，不少人举着写有“住宿”字样的招牌招揽生意。他们提供的房间位于他们后面的住宅区。他们入住不需要任何证件，配套设施齐全。
调查中发现，在海边附近的道路上，几乎每隔50米就有商家举着招牌招揽顾客。那么这些所谓的日常租房是什么样的呢？随后，记者跟随一名身穿白大褂的女子来到附近社区。
记者看到，每家每户都备有生活用品，可以用包托运。在调查过程中发现，不同的商家入住这些所谓的“日常出租屋”需要不同的证件。
记者在青岛西海岸新区调查发现，有些人需要身份证，有些人只需要一张照片，也就是说，他们不知道自己住在谁家。把房子租出去后，他们在退房前不会打扰房客。换句话说，商家不知道这个房间住了多少人。在如此混乱的情况下，我们应该如何规范操作？
“随便住”
通过网上订房软件，我联系了一个做民宿的商家。一名黑衣女子接待了记者，来到青岛一个封闭住宅区的房间。当记者问他能否提供发票时，该工作人员告诉记者：“如果开不了发票，可以上网去开发票，问哪个app可以开发票。”
/p>工作人员告诉记者，他们仅仅在这个小区就有三十多套住宅对外经营日租房，而现在正是旅游旺季，目前只剩下这一套房间可以提供了，这边房间非常紧张，要提前订。
律师：借鉴地方政策 规范“日租”
山东琴岛律师事务所律师于华忠表示，日租房前期没有经过备案，通常情况下，又没有发票。一旦出现纠纷，不仅维权难，对于租户来说，安全也难以得到保证。对于日租房的管理，目前还并没有明确的法律法规，但有的地方已经出台了相应的政策进行规范。
于华忠告诉记者，目前对于日租房的监管，全国各地把握的尺度不一样，有的地方出台了一些立法，和地方的一些规定，进行了一些规范，明确将日租房列为旅馆经营的一种，江苏曾经出台相关的规定，上海曾经处理过日租房经营的业主，以非法经营行为对其进行过拘留。
在江苏省公安厅、江苏省住房和城乡建设厅、江苏省工商行政管理局联合发布出台的这份《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》中表明：违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；规定出租人不得有未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的行为。
编后：国庆期间外出旅游，为了自己的安全，还是去正规的酒店旅馆去居住。日租房的的确确在一定程度上带来了方便，不是要一竿子打死日租房，有的地方已经出台了相应的规定，对日租房进行规范化管理，值得借鉴，希望身边的日租房能够早日规范化经营，方便大家的同时也能住得安心。
