摘要：什么是酒店式公寓？什么是公寓式酒店？这两者名字相近，实则大有不同，接下来小编给大家分析。

酒店式公寓，“酒店式公寓”是指作为酒店管理并作为住宅楼对待的公寓。服务式公寓是具有个人产权的住宅物业，可以居住、出租或转售。

由于此类房屋往往集中在一栋或几栋单体建筑内，便于一个机构或公司采用酒店服务模式进行统一管理。该建筑提供酒店式商业服务、清洁服务、物业管理和租赁管理，这种管理模式被称为“酒店式”。刻意“酒店式服务，公寓式管理”，是一种在亚洲兴起的纯服务公寓，只提供服务，没有任何酒店管理。一般来说是高级公寓，酒店管家级服务，但实际上是住宅。投资者不仅可以购买普通房屋自用，还可以以酒店的形式出租，从而获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。具有良好的沟通条件，可提供秘书、信息、翻译等商务服务。它是一个综合的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

公寓式酒店，通常被称为产权式公寓酒店，用于商业和酒店，产权通常为40年。公寓式酒店的特殊性在于，是按照公寓或单元房类型设计建造的，但本质上仍然是酒店，不是住宅，按照相关规定不得单独成套出售。

该物业的特点是：一是类似公寓，居家生活的格局，居住功能好，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全。其次配备全套家具电器，同时可以提供酒店专业服务，如室内清洁、床单更换以及一些商业服务。既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

因此，酒店式公寓和公寓式酒店的区别在于土地使用性质、产权、管理方式、首付、水电、契税，如下表所示。

酒店式公寓和公寓式酒店的区别

以上就是酒店式公寓和公寓式酒店的定义和区别。两者的主要区别在于产权模式和管理模式。