27日，记者获悉，为确保二手房买家抵押贷款资金安全，促进交易高效进行，壳牌金夫与重庆市房地产金融担保有限公司(以下简称“重庆市房地产金融担保”)签署战略合作协议。在住宅区，双方将联合重庆贝壳交易共同推出买卖双方“安心”产品，重点关注二手房交易过程中偿还原房屋抵押或使用大额资金自用的需求。
在二手房交易中，出售没有足够资金释放原房源抵押的房屋成为最大的“拦路虎”。在重庆的二手房市场，大部分房子都存在按揭贷款。以重庆链家为例，根据RealData的统计，2020年以来重庆链家出售的二手房中，81%是通过按揭贷款出售的。解除原房屋抵押已成为多数交易顺利完成的主要前提。在自有资金、亲友贷款、交易房屋首付款不能完全满足解除抵押需求的情况下，卖方往往选择向金融机构借款，完成解除抵押。如果买方的房贷支付长期不到位，卖方会有很大的利息成本；不经意间选择不合规甚至不合格的贷款机构，会导致卖方遭受高利率等不法侵害，甚至可能使交易无法顺利进行。
是科控股重庆站的交易管家，为买卖双方提供按揭贷款申请和交易过户代理。他在2019年经历了一笔交易订单，至今印象深刻。业主因解除抵押资金不足，需要相关金融服务。在交易经理推荐、亲友介绍、自我搜索等方式中，客户选择了一家自称利率较低的基金机构。“这个基金机构托管了业主的户籍等文件，给客户的生活带来了很大的不便。由于收费不透明，时效性延迟，最终产生了很大的争议。”戴孝仍然记得，这场争端最终演变成了一场战斗，双方都被追究了刑事责任。
为解决这一问题，壳牌金夫与重庆地产融资担保达成战略合作，与当地银行等金融机构共同推出“安信担保”产品。即银行向买受人发放住房抵押贷款，提前偿还出卖人原住房抵押欠款；重庆房地产融资担保对银行提前发放的抵押贷款进行风险审查和管理，从发放抵押贷款之时起至银行实施过户至买受人名下的房屋抵押时止，提供阶段性担保；贝壳金夫、重庆贝壳交易为房产交易、金融全流程提供运营服务，基于多年在生活场景中的深耕和大数据积累，有效控制和识别房产交易各环节风险；共同护送买卖双方成功完成交易。
“与传统的止赎贷相比，安信宝改变了二手房的交易流程，不仅缩短了房屋交易的时效性，加快了整个交易流程，而且没有增加额外资金等交易环节，使得操作更加便捷、安全。”重庆贝壳贸易经理介绍。同时，抵押资金用于替代额外的抵押贷款资金，因此业主无需支付额外的抵押贷款利息，只需支付更便宜的担保服务费，显著降低了融资成本。
重庆市房地产融资担保负责人表示，作为重庆市住房和城乡建设委员会管理的国有独资担保公司，重庆市房地产融资担保致力于提高中低收入人群自有住房购买能力，防范金融风险，完善重庆住房保障体系，努力为山城百姓提供优质服务。“这次合作是为了响应国家出台的相关政策
