5月20日上午8：45-，一场以“‘江湖’之链•链在之芯”为主题的2020杭州钱塘智慧城丰收湖板块发布会成功举行，发布会由杭州钱塘智慧城管委会主办，好地网、好地研究院协办。
江干区人民政府党组成员、杭州钱塘智慧城党工委书记、管委会主任陈柏林致欢迎词，江干区规自分局、住建局、城改办、投资促进局、财政局、发改经信局、商务局、九堡街道、钱塘智慧城党政办、开发公司等相关负责人出席了今天的会议；
城乡规划专家汤海孺、中南置地杭州区域公司副总裁何培相、好地研究院院长朱祖渊，参与了论坛环节。
本次活动议程以实地考察和土地推介的形式进行，会议共吸引了包括万科、香港置地、世贸、中铁建、绿地、宝龙等80家品牌房企，及20家媒体，共150多人参与。
2020年钱塘智慧城丰收湖板块发布会现场
一、“湾区之芯”现江干，“‘江湖’之链”拥未来
发布会开篇，陈柏林书记以“‘江湖’之链•链在之芯”为主题解读了智慧城的理念，并从“天时”“地利”“人和”三个角度阐述湾区之芯的发展机遇。
“‘江湖’之链”，是丰收湖与钱塘江一脉相连，相辅相成的关系，“链在之芯”则是智慧城打造世界级总部集聚地，湾区之芯的战略意义。
江干区人民政府党组成员、杭州钱塘智慧城党工委书记、管委会主任陈柏林致词
（一）“天时”，重大战略的引领
大湾区战略，环杭州湾融杭进度加快，处于“后峰会前亚运”发展窗口期的杭州，城市能级大幅跃升，这也是智慧城的跨越发展的机遇。
（二）“地利”，资源禀赋的优势
智慧城产城人融合特征显著，产业空间与住宅面积比为1：1.2，丰收湖板块达到了1：2，产业空间充裕且需求旺盛，市场价格也呈现逆势上涨。
（三）“人和”，创新发展的活力
钱塘智慧城产业基础良好，现有企业4450家，其中境内外上市5家，且享有“全国直播电商第一城”称号，从经济密度和活力度的纬度来看，可以说是全市乃至全省的第一方阵。
二、钱塘智慧城规划蓝图发布
作为本次发布会的重点内容，杭州钱塘智慧城规划建设局局长段丽对智慧城优势、规划蓝图及丰收湖板块特色做了详细介绍。
杭州钱塘智慧城规划建设局局长段丽解读智慧城蓝图
环杭州湾重要节点，拥江发展一线阵地
钱塘智慧城位于杭州主城区东部，成立于2015年11月，面积15.5平方公里，是杭州市委十一届九次全会确立的重要创新产业平台。
城市定位为“大湾区·新链路·凤凰谷”，打造“大湾区产业路由器”，即积极链接大湾区与核心区、总部与基地、供应链与终端、人才与资本、创业与生活。
智慧城区位优越，从大湾区发展层面，智慧城“背靠杭城核心区，面向钱塘大湾区”，是环杭州湾区域进入杭州主城区的必经之地；
从杭州拥江发展层面，智慧城是链接主城与临平新城、钱塘新区的交汇枢纽，并与钱江新城二期紧紧相连，是拥江发展的一线阵地。
杭州钱塘智慧城板块图
区位优势带来了特有的外部交通便利：到萧山国际空港车程25分钟，距高铁杭州东站5公里（地铁直达仅2站），距沪杭高速、杭甬高速入城口仅5分钟，地铁1号线、9号线（在建）、德胜快速路、艮山快速路贯穿全境。
（二）智慧城规划蓝图解读：丰收湖板块强势推出
1、智慧城以“两核五区一环”为空间布局
以绿谷、丰收湖为两核心，智能制造、数字经济核心、数字时尚产业、城市综合服务、城市生态休闲为五区，并贯穿形成一条智创产业链生态环。
绿谷智能制造核心区，侧重智造产业，是杭州城东智造大走廊的重要一环。
丰收湖数字经济核心区，以科创基地、数字产业高地、浙商总部集聚地为总定位，打造拥湖共享的活力水城。
智慧城空间结构
2、以滨湖而生的丰收湖新兴板块强势推出
丰收湖板块，2020年4月获得市政府批复，总用地面积万平方米。其中江干区范围内规划面积为万平方米，余杭区范围内规划面积为万平方米。
杭州钱塘智慧城丰收湖板块区位图
空间结构：“一岛一城，一心双轴，两区三片”。
“一岛一城”：以丰收湖公园为核心构建国际科技创新岛产业核心，承担杭州湾区智能制造科技创新中心的主体功能；国际科技创新岛外，围绕原四季青服装市场，打造杭州服装与智能制造产业推介平台，构建数字商贸新城。
“一心双轴”：丰收湖景观核心，以及杭海路和九乔路两条城市发展轴。
“两区三片”：创新岛产城融合发展区、远期发展预留区，以及规划区内乔北居住片区、九恒居住片区和稼南居住片区3个居住配套社区。
空间结构图
她指出，丰收湖板块未来以206亩的丰收湖为核心，环湖布置国际会议中心、会展中心、商业综合体、高端写字楼等，形成“一湖一中心，双线穿城过，六轴连总部，海塘潮更新”的国际湖城格局。
丰收湖板块
三、2020年供地计划：丰收湖综合体地标项目详解
智慧城投资开发有限公司董事长兼总经理翟暘解读了此次推介地块的投资价值。
钱塘智慧城投资开发有限公司董事长兼总经理翟暘解读丰收湖综合体项目
本次推介的四宗地块，总面积亩，其中商住用地3宗（亩），商业用地1宗（亩），计划建设为商业综合体、高档酒店、总部办公、创新社区，是智慧城的地标项目。
1、占据核心，一线丰收湖。地块紧邻丰收湖畔，周边道路布局两主两次两支，配比合理，可就近抵达钱江新城、武林广场、城东新城等主城核心。
2、大型综合体项目，具备市场契机。目前，5公里范围内缺乏高端大型城市综合体项目，3公里内已有13个在建小区，学校、办公环绕，区块内人口容量巨大，丰收湖综合体项目具备很大竞争力。此外，四宗地块合宗出让，足以形成规模优势。
（丰收湖出让地块位置分布）
供地计划之后，发布会以视频形式发布了杭州钱塘智慧城读地云小程序。这是一个运用创新技术打造的一款微信小程序，为广大客商提供，足不出户即可了解地块信息的土地信息门户。
（或者搜索微信小程序：钱塘智慧城读地云）
四、高峰论坛：钱塘智慧城板块价值与投资机遇
发布会的高峰论坛环节，邀请了相关专家就钱塘智慧城板块价值与投资机遇进行了深入探讨。
高峰论坛环节
钱塘智慧城经济发展局局长吴庆峰分别从经济产业宏观角度和个人企业角度讲解了智慧城这一板块，从经济角度看，钱塘智慧城是产业集聚度、产业活跃度、资本关注度、产城融合度极高的板块。而从个人企业角度看，智慧城则是离核心区、离智慧之城最近的产业发展平台、是交通便利发达的产业平台、是企业创业、员工生活安居性价比最优的平台。
随后城市规划专家汤海孺从区位、交通、产业、布局四个方面的优势佐证了钱塘智慧城的竞争力。目前有1号线、9号线穿越钱塘智慧城，未来还规划有2条地铁线路穿过丰收湖板块核心区，并设立站点。
中南置地杭州区域副总裁何培相认为，钱塘智慧城是一座冉冉升起的科技之城，它有江、有湖、有未来，路网、企业、规划等规划利好正逐步步兑现，是拥江发展进程中最后一块洼地。
好地研究院院长朱祖渊提出，在智慧城交通、配套、产业都成熟的背景下，临水土地更为稀缺。此外，今年土地市场火热，在一地难求的情况下，该地块值得关注。
五、丰收湖公园提前亮相
丰收湖公园行是本次发布会的一大亮点内容，参会嘉宾在智慧城投资开发公司负责人的陪同下乘坐“凤凰谷巴士”，前往预计今年6月开园的丰收湖公园进行实地考察。
丰收湖公园
实地一小时的考察让参会嘉宾直观的感受了丰收湖的魅力，以及本次推介地块所处位置及周边情况。
结语
杭州钱塘智慧城作为杭州拥江发展、实施数字经济与“新制造业”双引擎战略的主战场，正在迎来新一轮战略机遇期。丰收湖板块则是智慧城连片待开发的最后典藏之作。钱塘江畔待丰收，未来可期！
