重庆住房托管行业是一个有发展潜力的朝阳产业，但也是一个新兴产业。由于其进入行业没有明确的标准，也导致鱼龙混杂。在国家租赁政策的支持下，它蓬勃发展，由于一些想赚快钱的企业加入，住房托管行业没有健全的监管体系，近两年重庆的住房托管行业出现了一些负面消息。
在政府租赁政策的支持和房屋托管行业的负面消息下，在众多的房屋托管公司中，很多业主感到困惑，不知道谁值得信赖。所以业主会选择在网上查询各个托管公司的信息，通过电话了解各个托管公司的运营模式，多方面研究是值得信赖的。
在和业主的聊天中也了解到了关于空高5.1米的loft公寓的各种语录，尤其是业主在了解其他公司后来到我们家托管模式的时候。业主们听到我们的报价，第一反应是为什么其他公司的装修费用比你家低一万多，租金每个月比你家高一千左右(其实这不是比我们家高的最高)。装修期你半年左右，别人只有两个月。
每次业主跟我谈这个，我都建议业主去周边房管机构打听一下同一个公寓市场的租金，比市场价高30%，他的盈利点在哪里？装修费用比我们便宜，租金比我们高1000元。公司只有有合理的利润，才能正常发展。我看不到业主和我提到的信托公司的利润在哪里。有的业主会说是B&B酒店用的，他们的业务员说酒店住一晚200元，一个月一套房子的营业额6000元左右，给业主3000元，可以赚3000元。小区一公里内有23家酒店，入住率不到40%，完全没有风险。
和我聊天后，很多业主会纠结房子该怎么办，不想让房子空着。我经常劝说业主考虑一下。你此时的决定将决定房子的未来用途。如果真的不知道该怎么办，可以在业主群中观望其他业主的选择和意见。如果最后考虑托管，可以咨询已经托管的业主，再在合作房屋托管公司的评估上做选择，这样比较安全。
可能每个房屋托管公司的运营模式都不一样。其实我只是想分享一些我在这个行业总结出来的经验：
1.签约时注意装修费用的支付方式和支付周期；
2.合同中违约责任的划分尤为重要；
3.租金的支付方式，重庆市一般房屋托管大多按季度支付；
4.房子管理好了，就得重新装修。如果装修几天就停了，请注意；
5.装修款交了之后，房子会停工几个月，你还会付房租(可能是装修的房租，直到烧光为止)；
6.房屋托管不仅要求接收房屋，还要求将房屋出租。你可以在市场上找到公司的房屋是否出租。因为房屋托管的主要利润在租房。
以上只是边肖的亲身经历。如果有任何错误，请纠正我。我也希望所有的业主都能遇到最合适的房屋托管公司。
