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2021年1-4月，义乌整个房价发生了翻天覆地的变化。如果你仔细看，你会发现最热的是中心城市和两翼，稠江和福田，这是我一直说的
大都会温岚上一期开盘价已经到了3.1的高度！是因为植物园和新的CBD建设吗？
大都会温岚开盘已经甩开金茂大厦，金茂大厦新一期还没开工。至于具体定价，我猜没有悬念！
云璟府是2.6，地理位置更好的金茂府不会动吗？
福田街区与苏溪、23里以及主城区直接相连，今天就来说说苏溪、23里吧！
义乌小商品市场距离23英里只有几分钟的通勤时间。过去，大量轻工业密集分布在整个城市地区，以供应市场发展
随着更新步伐的加快，很多小作坊搬了出来，23里成了热点！我去过二十三里很多次，大街建设真的还可以，繁华但寂寞！
主要原因是工业人口。在我看来，二十三里未来的定位是一个轻工集散地！房价的提振不是因为自身需求，而是福田地块的房价传导！
它的高度有它的局限性，投资不是一个理想的地方，自住加长期投资还是不错的
人口结构和产业结构决定了一个地方房价的天花板在哪里，从低端制造业流入的人口已经开始让23里有点后劲不足的变化出现了！
根据地理位置，离主城最近的两个城镇是佛寺和二十三里。现在佛寺均价和二十三里均价差的不是一个半点，后期会加大差距！
不过佛堂和苏溪的价格差应该不大。毕竟他们是义乌支持的两个镇！我们应该如何看待这两个城镇未来的发展能给当地房价带来多大的提振？这要看产业结构和流入人口！
苏溪定位为义乌工业强镇，大量知名大厂落户苏溪，直接导致苏溪目前的房价赶上福田地块！
如果按照未来的投资活力来比较，苏溪会很强，资金会安全稳定！但是工业城镇最大的缺陷就是人口结构！
现在进口的大企业不是科技企业，而是普通的制造业。高房价必然会对人口流入产生一定的抑制作用！
同样的人口结构会对高房价产生一定的天花板效应。只能说苏溪是自住，长期投资。就像杭州萧山经济开发区一样，它的房价总是在缓慢上涨，这与阿里所在的余杭区的地价有些不同。一定要知道，2014年两地房价是同一水平！
http://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/d115085bf12c48af9f3d49a75047d9d9" />再来说说佛堂，佛堂现在成为了义乌重点发展乡镇，其房价一路之上突破2+这个其实在我二月份头条文章中就已经预测说过的！
佛堂的未来可以说是未来几个乡镇里面最好，最快速的，双江湖做为纽带，使得佛堂具有了重点发展旅游业的潜质，未来轻轨也会给佛堂带来大量的人！
别忘记了还有大学城，学子周末给佛堂带来的商业活力可是不可小瞧的，毕竟学生花钱不心疼嘛！各位懂得！
而且从未来五年规划上我们也能看的出来，义乌对佛堂是青睐有加，有产业基础，有旅游基础，有花钱不心疼的人员结构补充！
佛堂将来是最有活力的一个乡镇！虽然现在价格不香了，但是现在哪里都不香了，何不选择一个自己承受的住的！
没有大的风险发生的情况下，保持房地产稳定发展才是你应该关注的一句话！
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以上言论只是个人逻辑，不可当做投资参考！周末不写文章，休息一天！#义乌##金华头条##浙江##房价#
