商业公寓的产权是40年。公寓可以抵押40年吗？需要满足哪些条件？今天PChouse会一一解答你的问题。
如果商住公寓产权可以上市交易40年，房产可以在银行申请抵押，申请能否获批主要看房产和借款人能否满足抵押条件。
1、是否符合个人申请条件。想要申请按揭贷款，需要有良好的信用记录、偿还贷款和本息的能力，以及银行流水作为辅助材料。如果其中一项要求达不到银行的标准，就有拒绝贷款的可能，比如银行信用信息差，收入不稳定。
2.抵押财产是否符合要求。并不是所有的房子都可以抵押，比如学校、幼儿园、医院等公益性房屋，太旧、太小的二手房，不能提供购房合同或购房协议的房屋，权属有争议的房屋，拆迁范围内的房屋等。不能用于抵押贷款。
此外，不同的银行在各个方面都有不同的规定。所以在申请住房抵押贷款之前，除了要关注自己是否符合办理条件之外，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押贷款的通过率。
