2017年中国新兴产业生态园区行业概况分析【图】

2017年09月11日

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1、政策红利下，迎来创新创业黄金时代

创业创新发展势头迅猛；

政策利好和创业企业爆发式增长，带动产业园区类创业服务型企业快速增长。

2、中国产业园区发展现状

（1）产业园区数量众多，面临同质化问题

自1984年首设经开区及高新区，中国产业园区迅速发展，数量激增。据统计，目前我国国家级产业园区共计626家，省级产业园区共计1166家，而市级产业园区数量则更是不胜枚举，区中涵盖着区，园里包含着园。从国家级园区类别上看，经济技术开发区数量最多，共计219家，其次是高新区，共计156家；从省级园区的地域分布上看，东部省份园区聚集度较高，山东共有141个省级开发产业园区，排名第一。其中，重庆、上海、北京、天津4大直辖市省级园区共计94家，数量较多。

我国的经济开发区大都以制造业为主，高新区大都以高科技和高端制造为主，随着国家经济的发展，各类产业园区也有较快的发展，但由于产业园区数量过大，密度过高，同类型的产业园区较多，产业园区同质化较为严重，不同省份、不同市、甚至是同市的产业园区竞争激烈，产业空间与市场容量不足。

全国有626家国家级产业园区

数据来源：公开资料、智研咨询整理

相关报告：智研咨询发布的《2017-2022年中国产业园区建设行业市场运行态势与投资战略咨询研究报告》

全国有1166家省级产业园区

数据来源：公开资料、智研咨询整理

（2）产业园区发展四阶段

和国外相比，我国的创意产业园行业仍处于起步阶段，现呈现以下特点：（1）园区内的产业模式不完整，没有形成有序链条，各产业、企业单打独斗，未形成集群性、发散性发展，未能充分发挥创意产业园的产业集聚效应；（2）园区尚未建立起有效的园区公共服务平台，未能形成园区企业资源共享机制，缺乏交流平台,缺少必要的分工合作；（3）园区与园区之间相互分离而自成体系，缺少必要的分工合作，未能发挥园区间优势互补、资源共享效应；（4）园区的服务未能充分挖掘中小企业的潜在需求，目前园区服务主要集中在传统租赁服务和物业管理，发挥园区信息平台效应的能力有待提高。

园区发展四阶段

数据来源：公开资料整理

3、创业企业需求多，倒逼创业服务企业服务模式转型升级

（1）互联网＋企业服务成为企业服务模式新常态

根据2016年政府工作报告，十二五期间显示成效。互联网与各行业加速融合，新兴产业快速增长。据估算综合创服市场近千亿，而且增长迅猛。创业已经成为社会化的浪潮，创业无疑已经成为一个高度热化的名词。创业公司总是会遇到一个个令人头疼的问题，那就是公司注册手续和各种财税、社保、知识产权、法务等手续，很多创业者由于对这方面了解不深，甚至于有的人上当受骗。在供给方传统线下有着数万家的中介服务机构，价格不透明信息不对称。由于供需两端的分散，孕育了利用互联网方式整合的巨大机会。

2010-2017年中国互联网＋企业服务市场交易规模

数据来源：公开资料、智研咨询整理

2014-2015年中国互联网＋企业服务市场营收规模

数据来源：公开资料、智研咨询整理

（2）模式创新：平台建设成就创业服务新时代

随着互联网技术的不断发展，创业服务企业发展模式亟需升级，以集成服务、自主研发平台、产业聚焦为落脚点，着力解决行业痛点。管理更为扁平、资源更为开放的平台型创业服务机构逐渐成为未来创业服务支持机构的主流业态。平台型创业服务机构具备去中心化、分布式的特点，可以有效运用平台所掌握的丰富的创业资源，为创业者提供所需的全方位、综合性服务。

（3）政策红利加快创新服务平台的建设脚步

创新创业平台相关政策

数据来源：公开资料整理

（4）产业园区升级，需要软、硬兼施

当前大众创业、万众创新是产业园的发展动力，要利用机遇实现转型。在双创浪潮中，新产业、新业态、新模式等经济增长新动力在加快成长，将为园区提供机遇。地方要摒弃靠卖地建房做房东收房租的园区发展路径，整合企业、大学、研究机构、智库、中介组织、投资机构、孵化器等社会各方资源，发挥服务机构的集聚效应和创业创新规模优势，提升产业园区的软环境。创业服务将从早期提供场地租赁、办理注册等以硬件为主的基础服务，发展为提供创业媒体资讯、创业辅导培训、投融资对接、路演支持等在内的多元化综合服务。