引言
《古街民宿酒店项目项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品技术方案、财务评价等。将项目投资假设转化为粗略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究奠定基础。项目建议书可供当地投资促进局在招商引资时向当地政府报送投资项目概况；用作大型项目申报时，大型项目必须先作项目建议书，经批准后才能作可行性研究报告；用于前期向地方政府提交项目，作为项目获得政府支持。
二
项目简介
项目依托当地优秀的旅游资源和依山傍水的独特地理位置，在古街打造集客房、羊肉主题餐饮、汤泉、休闲娱乐、养生保健、会议、亲子活动、科普教育等功能于一体的综合性高端酒店。总建筑面积* * * * * (共9层，容积率0.7)。根据项目商业规划，项目一期建设汤泉酒店及配套停车场，二期建设杨康公寓。
三
市场行业分析总结
近年来，四川海外旅游市场发展取得新突破。据统计，2012年至2018年，四川入境游客数量从227.3万人次增加到369.82万人次，直接增加140多万人次。纵观2012-2018年四川省入境旅游形势，入境游客数量基本保持平稳增长，接待入境游客369.82万人次，同比增长10%。旅游外汇收入方面，近7年年均复合增长率为12.63%，2018年旅游外汇收入达15.12亿美元，同比增长4.5%。
2018年，全市旅游接待人次5028.86万，同比增长11.4%，旅游总收入419.53亿元，同比增长25.4%。旅游接待人次连续两年增速超10个百分点，旅游总收入连续两年增速超过20个百分点。
四
项目建议书大纲
第一章 总论
1.1 项目概况
1.2 建设单位介绍
1.3 主要经济技术指标
1.4 结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 建设背景分析
2.2项目必要性分析
2.3 背景必要性总结
第三章 市场分析
3.1旅游市场规模分析
3.2 旅游住宿业市场分析
3.3 行业市场小结
第四章 项目选址
4.1 项目选址
4.2 区域概况
4.3 项目选址环境小结
第五章 酒店功能定位
5.1 酒店总体定位
5.2 酒店功能业态设定
5.3 装修设计思路
第六章 资金筹措与财务分析
6.1 投资估算
6.2 资金筹措
6.3 项目收入预测
6.4 主要财务数据预测
第七章 效益分析
7.1 经济效益
7.2 社会效益
