南京人才补贴本科生一万 创业南京人才计划

新华社4月22日报道，南京部分中介公司通过与高新技术企业“挂靠”、拿资质证书等方式，帮助购房人伪造“人才身份”，赚取购房差价。

对此，南京市人力资源住房领导小组办公室23日回应称，正在与相关部门调查核实。一经查明事实，将对涉案单位和个人依规严肃处理，对违规取得人才购买证的予以注销，并公开曝光影响恶劣、社会反响强烈的典型案例。

此前报道

新华每日电讯：“花两万挣百万”，南京“人才购房资格”可找中介“买”

“现在，人才买房的资格成了‘抢手货’。如果我不能再摇房子，我必须想办法得到一个。”一位购房者说。

近日，记者走访南京部分楼盘开盘现场，发现部分新盘综合“中签率”不足20%，有的甚至有个位数。许多普通购房者参加了几次新的彩票，但都没有成功。

受调控政策影响，部分地区新房及周边二手房价格倒挂，买新房甚至意味着“净赚百万”。持有“人才购房资格”摇号的购房者，买房的概率会更高。

从2020年开始，南京将拿出20%到30%的新推出商品房，优先考虑合格人才。购房人应具有较高的文化程度，在公认的高新技术企业等机构工作，并有社保缴纳记录。

然而，为了吸引人才，城市提供的优惠住房被一些非法中介和房地产投机者视为商机。

“还傻傻摇号？帮你走捷径。”"专业代理商有资格买房."在售楼处和闲鱼等二手交易网站附近，记者发现不少中介打出的小广告。添加中介微信后，还可以刷刷经常发布的购房代理资格、大学生租房补贴等信息。

记者暗访了南京江宁大学城附近的一家中介机构。虽然这家公司位于繁华的购物中心，但它并不悬挂商店招牌，更不用说任何警告标志了。

宋姓负责人告诉记者，他可以办理“人才购房资格”，费用约2万元，申请批准后支付。他还表示，这项“业务”从2020年就开始开展了，每次人气倒挂市场开启，咨询次数都会大幅增加。“平均来说，一个月交易七八个订单不成问题。”

记者了解到，该公司正在办理营业执照变更，并将从“出行规划”变更为“房地产信息咨询”。宋姓负责人表示，这一变化将使公司在对外合作时听起来更有道理。“但业务内容无法写入业务范围，更不可能开具发票。”

在南京浦口区桥一路的一家房产中介，负责人甚至声称可以带记者到政务大厅现场办理，拿到资质后再付款。

南京市房地产协会副会长张辉告诉记者，对于一个热点地区的二手房价格，可以优先考虑“人才购房资格”，而且有巨大的经济效益。“有些人花几万操作就能拿到100多万元，于是驱使买家和中介去冒险。”

中介：代挂靠高企、代缴社保、代考试，一条龙服务

前述宋姓负责人算了一笔账，2万元费用，一部分是给高企“挂靠费”，另一部分是中介的利润。此外每个月缴纳的社保，需购房者额外支出。他同时向记者“支招”，房价蹭蹭上涨，要抓紧把社保从原单位先断缴，可以请人事主管吃吃饭、“表示表示”。

除挂靠高企，还有中介提供代考高级技师证书业务。因受工龄年限要求，所以购房者年龄必须满45周岁。中介表示，“基础笔试”和“技术实操”都可“安排”。“只要配合把流程走完，能写对名字和准考证号就行，证书下来也可办人才购房资格。”

记者采访中发现，各家中介对政策优惠可谓“吃干榨净”。除人才购房资格外，还代申请租房补贴。为不符合要求的本专科毕业生，代办职业证书或虚构租房合同，收费5000元左右。办理成功后，可享受每月600元，3年共计21600元的南京市毕业生租房补贴。

宋姓负责人说，公司之所以开在大学城，就是想为“人才”服务。从毕业生租房到人才购房，他都时刻关注政策动向。“吃政策饭，包办一条龙，自己也是为城市留住人才‘操碎了心’。”

南京大学人口研究所所长、商学院教授耿强对此评价，好比俱乐部花大价钱引进足球明星，本来想引进“梅西”，结果引来的却是“假梅西”。不仅花的钱“打了水漂”，公众还可能会质疑政策的执行力。

防范打着“服务人才”旗号“投机炒房”

耿强指出，这种政策套利会减弱城市引才效果。建议决策部门可在政策执行2－3年的阶段，花一部分精力来评估人才购房政策效果。“而且要能够量化，花了多少钱，拿出了多少房，吸引了多少人才，质量如何。”

张辉等房产市场专家表示，这种虚构人才身份的方式一定程度上扰乱了市场交易秩序，破坏房地产调控大环境，对自住买房人来说也是不公平的。但也不能因此就全盘否定人才购房政策，需要给政策一定时间做进一步调整。

多位专家表示，相关部门应加强对房产交易市场和“人才戴帽企业”的监管。比如通过大数据技术，加强对企业人员频繁流动和社保短期异动信息的追踪。

此前，南京市相关部门也出台方案，延长对人才社保记录的时限要求，并规定企业骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，纳入企业征信系统并向社会公布。对个人造假炒房的，取消人才购房资格，收回房源，2年内不得享受人才购房政策。

江苏省社科院区域现代化研究院副院长、研究员丁宏指出，人才安居政策只是城市吸引人才很小的方面，最终还是要依赖城市产业发展、创新创业甚至人文环境。没有这些作为支撑，城市地价、房价终将回归到一个正常的理性水平。