# 张一鸣卸任
5月20日，字节跳动创始人张一鸣发布内部信，宣布辞去CEO职务，由联合创始人梁如博接任。
此后，有网友调侃张一鸣走了，在北三环留下了一栋50亿的建筑。
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房地产老兵张一鸣
说起互联网巨头张一鸣的创业历史，不得不说他与房地产有着千丝万缕的联系。
2009年10月，张一鸣和他的好兄弟兼室友梁如波共同创立了垂直房产搜索引擎“九九房”。
2011年上半年，九九坊在房地产领域推出了查看日记、房产信息两大信息内容产品，发布了租掌上房、买掌上房、买掌上新房三大应用。月活跃用户数破10万，新增用户150万，成为房地产第一应用。
15px;">2012年，张一鸣卸任九九房CEO一职。创立了字节跳动，主打内容资讯产品今日头条一跃成为现象级资讯霸主。
作为一鸣惊人的互联网新贵、房地产老兵，张一鸣清楚的知道，房产交易是个大生意，并试图借由资讯端引流切入房地产交易环节。
2016年，今日头条举办了“算数”房地产发布会，提出了基于大数据，为房地产行业提供精准移动营销的解决方案。
2017年，与“优优好房”合作在今日头条板块开通了新房、二手房、租房按钮。
2018年，今日头条App房产频道最上方广告可以直接导流至“懂房帝”App上。
2019年，字节跳动以全资控股形式内部孵化房产交易资讯内容平台“幸福里”。
无论的产品如何不断变换，唯一不变的是张一鸣的地产情怀。
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买买买的大佬
张一鸣是一个妥妥的“地段论”者。
2016年搬入知春路附近中航大厦时，张一鸣通过一封内部信提醒员工，要晒公司地理位置，并呼吁员工不要住在城乡结合部，应该住在城市中心，哪怕房子小一点，在市区有更多的活动和交流，下班之后也不需要浪费大好时光和宝贵精力挤地铁。
随着团队的扩大，北京总部历经几次搬迁，始终都没有离开北京三环。就连深圳公司新址的深圳湾创业广场，不仅紧邻后海片区，还被多所大学包围，更是地段至上。
为了鼓励员工就近居住，今日头条还发放就近居住补贴，每位员工每月高达1500元。
张一鸣曾说，大多数人收入的大头都花在房子上，一个拥有巨大潜力而需求又远未被满足的市场，他也是如此。
2019年，斥90个亿巨资拿下北京中坤广场。
2020年，花50亿购置方恒时尚中心。
2020年，又以10.82亿元买下了位于深圳后海总部基地一宗商业用地，紧邻腾讯深圳总部大厦，自建大湾区总部办公楼。
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互联网巨头成为新“地主”
如今，互联网巨头早已走出虚拟世界，拥有自己的地产版图，当起了“地主”。不仅仅是张一鸣，互联网公司、上市公司都热衷买楼买地。
2019年
小米，耗资52亿建小米北京总部。
腾讯，以85亿元拿下宝安区大铲湾一块地，用以建设最新总部。
阿里，投资68.9亿元的北京朝阳区电子城北区，是扎根望京之后的新根据地。
京东，27.5亿买下经营不善的翠宫饭店，未来改造为科技研发和商务办公。
2020年
快手，斥资30亿元在成都打造快手电商总部。
美团，65亿拿地杨浦区定海社区，建立企业总部型办公楼。
2021年
B站，以81.18亿元竞得杨浦区定海社区地块。
快手，以28亿元在北京购买11.42万平方米的物业。
据了解，不仅仅是百度、腾讯、小米、阿里、京东、字节、美团、搜狐等互联网头部企业，在全国都均置办产业，我们的A股上市企业对投资房地产也是充满热情。
以主营家居装饰及家具商场运营的美凯龙为例，截至2020年三季度，公司持有投资性房地产达910亿元，占总资产的69.63%。
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买楼买地的背后
在中国的经济环境里面，买楼一直是最保险的对抗风险的投资方式之一。
调查表明，《财富》500强企业的总资产中有1/3是不动产。这些大公司买楼买地建楼不仅仅是自身发展扩容的需求，还能坐享投资性房地产升值红利，在遇到经济危机，还能对抗风险调节利润。
2020年2月份，韩国LG集团为应对全球疫情，把北京市朝阳区建国门外大街双子座大厦，以约合人民币80.46亿元的价格卖给了新加坡政府投资公司(GIC)的全资子公司。公开信息显示，该大厦总投资4亿美元，以当时的汇率计算，折合人民币约32.8亿元，赚了差不多50个亿。
搜狐张朝阳，在公司最鼎盛的时候，就拿出了当时公司30% 的现金储备用来投资，买下了五道口和中关村的搜狐网络大厦和搜狐媒体大厦，保守估计市价已经超过了7亿美金，已经超过了如今市值的6.8亿美金。对此有网友调侃，企业不如楼值钱。
显然，无论公司兴衰成败，但脚底地的价值永远存在，是未来抗风险的资产后路 。
另外，众所周知，互联网企业多是“轻”资产，固定资产较少，从长远来说，房地产作为固定资产中的“硬通货”，不仅具有投资价值，还深受银行贷款的青睐，当企业引入大量的固定资产，将会减少现金流，改善资本结构，在重资产的加持下，能更好的扩容抵押融资，助力企业价值的提升。
小米雷军，就在“拿地”建小米科技园之后，被曝光将进行十个亿美元的银团贷款，这是小米历史上最大的单笔债务融资。
字节跳动，花费50亿买下北京方恒国际中心后，被外媒爆料，其从华尔街银行为主的银团中获得了13.35亿美元的贷款。
就连风评不一的乐视贾跃亭，曾经为了实现电动汽车梦，不惜抵押法拉第未来总部大楼以及“四套房+五块地皮”约3370万美金”。
我们总是调侃，中国企业家似乎都有着特别的土地情结，其实不然，融资才是每个企业家的初心，融资是每一个公司的生命线，对于同样是融资好拍档的房产、土地这些固定资产，对公司的融资担保、资本运作都会有较大积极作用。
