最近有粉丝因为经济困难来找我，但是因为买不起房，名下也没有房产，就问我能不能用父母名下的房产做抵押贷款。
答案是：可以。
现实生活中有很多客户申请房产抵押，因为自己名下没有房产，所以选择用父母的房子抵押。
那我们应该怎么处理呢？接下来，孟戈就带大家了解一下。
虽然一般来说，按揭贷款都是用房产以自己的名义进行的，但成都很多银行都可以是"抵贷不一"。
意思是作为借款人，可以以他人名义抵押房产。房子的主人需要出具一份书面承诺书,和房子的主人和他的配偶或其他共有人的签字并同意。
如果你想抵押父母的财产，你需要和父母一起做一个委托公证。父母可以把房子委托给他们的孩子。
申请条件：
1.年满18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的中国公民；
2.城市户口或居住证；
3.有稳定的工作和收入；
4.经银行批准上市的房地产；
5.采购合同、协议或相关批准。
">在准备资料的时候，除了提供借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及银行流水外，还需要提供父母双方身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料。资料准备：
1. 必须要获得父母或所有权人的同意，并取得书面同意书；
2. 贷款所需的资料：其中包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明；房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明；
3. 进行贷款申请，办理贷款手续（最好是父母本人）；
4. 审核通过后办理抵押登记手续；
5. 等待放款。
除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件：
房屋条件：
1.房屋的房龄要在20年以内;
2.房屋的面积要符合银行的要求;
3.房屋要有较强的变现能力;
4.一般抵押物要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
用父母的房产进行抵押，无论是贷款的条件还有资料的准备都比用自己名下的房产进行抵押有一定的区别，流程和手续要更加复杂，事先一定要了解清楚在座相应的准备。
