农业圈的朋友经常问：
老师，我只有几十亩地，但是我没有多少钱。我不想投资太多。我可以做休闲农业吗？
老师，我手里有几十亩地，想回老家做休闲农业。如何开始？
目前很多人返乡创业都想用自己几十亩地做休闲农业。这个想法可行吗？几十亩地能不能发展休闲农业，如何入手？
首先，值得肯定的是，这个想法是正确的。休闲农业站在利润的最前沿，是最赚钱的。
其次，从国家战略层面来看，它在十九大后也获得了大力支持，但回国创业容易，创业成功却不容易！
很多人投身休闲农业，往往没有经过前期的研究，或者陷入误区，最终导致很多损失。
接下来，通过两个真实案例，与大家分享休闲农业中的喜怒哀乐！
休闲农业这样做，不做谁买单？
河北的陆先生是这个村的大种植户，承包了几百亩地，种植大田作物多年。随着成本的增加，运营越来越困难。看到休闲农业的良好势头，我们的亲戚趁此机会开办了一家民宿，民宿的赚钱人轻松不说比种地翻了多少倍。转念一想，自己手里有更多的土地，有一个休闲采摘园应该是大有可为的。
陆先生拿出自己原来的200亩麦田，开了一个菜园。他做之前没有备案，也没有看土地的性质。他刚刚翻新了土地，并使其干涸。种植树木时，房子被盖住了。国土资源局的人也上门要求他在两个月内拆除所有建筑，恢复土地原貌。
原来，陆先生拿出来用于休闲农业的土地是基本农田，除了当地产业规划允许的农产品外，只允许种植粮食。因为不知道土地的性质，没有去当地国土局打听，就种了违背土地性质的果树。国土资源局卫星扫描发现，基本农田被毁，立即被封在家里。
土地整理、设施建设、公园建设共耗资数百万元，国土局没有讨论拆迁事宜。在这种情况下，拆迁是轻的，但坐牢也是有的。
休闲农业涉及很多土地利用问题，基本农田严禁做休闲农业，而休闲农业的土地利用问题有哪些？休闲农业附属设施如何申请土地用途变更？包括休闲农业备案的重要性？直接关系到基础设施建设的一些补贴资金，这个备案是预先安排好的，需要先去NDRC备案再做。同学们，你们注意了吗？你得到你应得的所有补贴了吗？
几悲几喜！直接翻新自己的土地用于休闲农业，是对休闲农业的狭隘理解，必然以惨败告终。
有悲伤的，也有快乐的。让我们分享一个成功的案例，希望能给你一些农业方面的启发。
如何让农业赶上互联网？
认真的农戴尔小张大学毕业后回到家乡，心想现在互联网这么发达，无论如何也不能继续用传统方式经营农业了。在朋友的介绍下，他来到了我们的会议现场，听取了与休闲农业相关的系统讲解，并以自己的农业问题与休闲农业专家见面，进行了面对面的详细交流，充满了自己的思考。
最后，我决定邀请我的老师去当地参观。在了解了当地的资源后，我和小张老师分析了当地的资源优势、种植优势和未来的发展预期。
因为农业落后，年轻人对移动互联网的应用比一般农业有更深的体会，我们决定整合他的思路；园内部分土地以“CSA”模式拿出来当农场，在国外很受欢迎。
把一部分土地包给市民自己种，由他的农庄提供种子、工具，偶尔也会帮忙打理，等到蔬菜成熟了自己采摘回去吃，这种模式在北京、上海做的也很好，在发达的二线城市也具备市场。小张拿出了10亩地做“CSA”,这种租赁的形式一亩地基本上是2万以上，10亩地一年就20万，这当然只是收入的一部分。但是你可以算算包地一亩地还不到1千，从这种溢价的角度来讲还是很成功的。
园区大部分还是自己种植有机蔬菜，客户为什么信任你？
这10亩地就是个样板，消费者自己种植的蔬菜是详细了解整个过程，做有机蔬菜的供应是信任是非常重要的。
这能帮助你迅速在短时间内打开市场，能有这个心思来种有机蔬菜的，大部分都是年轻人，对生活有要求的年轻白领，我自己种植蔬菜本身就是一种品质生活的象征，那么我肯定会传达给我身边的朋友，这样就能在无形中给园区带来客流。
园区做到这一步，小张找到我们想继续扩大，融入观光农业，年轻人出门必须是手机有电才有安全感，旅游业是依靠手机来获取信息。
我们建议小张联系百度地图，在百度地图上显示园区的地理位置标识，加上各大团购的活动。看起来，这是一个小小的举动。
来园区游玩的游客，可一下子多了近7成，这样算了算，第一年租金加上人员成本全部回本，第2年的纯利润就达到300万。
你能看懂背后的玄机吗？你是否明白了休闲农业的商机盈利点在哪？
总结
休闲农业盈利的关键点还是在于：思路，思路决定出路。
尤其是针对80后至00后为主要消费群体的休闲农业。掌握消费主体的主要消费习惯，和他们的关注点，再把园区去做有机的结合，抓住消费者就等于抓住了市场。
