掌握房屋检查的基本专业知识，这样就不会被蒙在鼓里。共有18个文件类证书需要严格审核，如下图。注意必须拥有的东西。

1、 《建筑工程质量认定书》

该证书由建设主管部门颁发，这是必须的。

2、 《住宅质量保证书》

这个保证书是开发商提供的，是需要的，一份由业主拿走。

3、 《住宅使用说明书》

这份手册是开发商提供的，是需要的，业主带一份。

4、 《竣工验收备案表》

检查记录表时，注意检查每一项是否有记录。

5、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

6、 《房屋质量合格证明》

此证必须由区级以上检测站出具。

7、 《建筑工程规划验收合格证》

证书由规划部门出具，这是必须的。

8、 《房屋建筑面积测绘报告》

报告由房管局或主管部门出具，这是必须的。

9、 《用水合格证》

证书由卫生防疫部门颁发。

10、 《建筑工程消防验收意见书》

本意见由公安消防部门出具。

11、 《电梯（扶梯）验收结果通知单》 /年度检验合格证

证书由质量技术监督部门颁发。

12、 《建设工程环保验收合格证》

该证书由环境保护部门颁发。

13、 《燃气工程验收证书》

本证书由燃气主管部门颁发。

14、 《民防工程竣工验收证书》

该证书由民防部门颁发。

15、 《工程验收档案认可书》

批准由城建档案部门出具。

16、管线分布竣工图(水、强弱电、结构)

竣工图由开发商提供，是必须的，业主拿走一份。

17、 《国有土地使用权证》  是否有抵押记载？

抵押记录可在国土资源局查看。

18、 《房屋土地测绘技术报告书》

该报告由有资质的测绘单位制作。

总结

2、开发商提供的证明3份，业主带走一份：《房屋建筑面积测绘报告》、《住宅质量保证书》、管线分布(水、强弱电、结构)竣工图

至于其他非必需品，你可以在收房的时候自己调查，然后再选择是否装修。据边肖说，桂林的一些住宅开发商在通知他们收房时没有通煤气。如果他们装修后留下来，会影响一些需要燃气的业主的居住体验。