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运营期借款利息的组成 建设期和运营期的关系

一、第一利润公式是最基本要记住的

总成本=经营成本+折旧+摊销+三息 (建设期贷款、流动资金、临时借款的利息)

【第一坑】总成本不包括增值税和增值税附加费,这经常让人困惑

【坑2】建设期利息要注意年度贷款额度

【坑3】资金的利息特别关注每年的贷款额度,比如:1000万流动资金,流动资金年度投入的70%是注资,第一年70%,第二年30% ~ ~

这样,第一年的流动资金利息计算为:1000*(1-70%)*70%*(流动资金贷款利率)

【坑4】临时贷款一般不做测试。如果经过测试,则算作某一年的还本付息能力。

【第五坑】折旧和摊销有不同的【期间】。经营期为摊销期,折旧期为折旧期

增值税和增值税附加=销项税-进项税-(销项税-进项税)*附加税率%

【坑1】在计算增税时,如果营业收入和组成部分是按税额计算的,则按税额计算,否则按不含税金额计算

【坑2】如果进项税额计算公式显示正常年份进项税额为100万,第一年产能为70%,那么第一年的进项税额也要算作70%,很容易漏掉。

利润总额=营业收入-总成本-增值税及附加

所得税=利润总额*所得税率

净利润=利润总额-所得税

二、涉及到还本付息的计算

首先,计算初始贷款余额=建设期贷款+建设期贷款利息

第【1号坑】阶段涉及一个等额本息、平均资本的坑;等额本息用应付公式计算,然后按年还款利息计算还款本金;在平均资本中,可以直接平均。

三、未分配利润的计算

未分配利润的计算以净利润为基础

【坑1】股东分红的坑

比如净利润为100万,应付给股东的股东分红按正常年度股东可分配利润的50%提取。经营期前两年按正常年份70%和90%的比例计算,法定利润为10%;

前两年分红计算有坑,第一年分红100 *(1-10%)* 50% *70%

最后一条边的70%最容易错过。

未分配利润按100 *(1-10%)*(1-50% * 70%)=58.5万计算

四、项目投资净现金流量、资本金净现金流量、财务计划现金流量的区别

项目投资净现金流应注意两点

[1]不考虑利息的影响,即利息费用不计入现金流出

[2]现金支出按调整所得税计算

[3]营运资金的现金流出也要统计,容易遗漏

资本现金流要注意两点

[1]现金流出是营运资本的资本金、资本金、资本金

[2]现金流出应视为还本付息、还的本金和利息都要算

[3]现金流出应视为所得税

总成本 增值税及附加 还本付息、分配股利、所得税被列入财务计划中的现金流量支出