最新修订的施工合同价格因地区而异，仅供参考！实际清包及施工价格根据图纸、具体情况等条件确定。如有修改或不同意见，请在评论区留言，供成本圈同行讨论参考。感谢您的指正和分享！
目 录：
建设工程合同价格房地产建设成本普通住宅建筑混凝土消耗量和钢材消耗量普通多层住宅建筑施工预算经济指标施工效率基本数据建筑工程清包工价格
(承包商的价格随市场变化。以下价格仅供参考。)
模板：22-45元/(灰面)
砼：45-50元/米
钢筋：600-850元/吨，或捆绑一平方25-42元
砌筑：90-150元/米
抹灰：10-18元/(不含门窗，不含脚手架搭设和拆除)
面砖粘贴：承包商的墙面积从35到45，地面28元/平方米(修订)
室内地面砖：(600 * 600)28元/
踢脚线：12元/米
室内墙砖：30元/(含倒角)
45元，楼梯间石材：/
踏步板磨边：16元/米
石膏板吊顶：26元(平鹏)
铝扣板吊项：35元/
蹲台隔断：180-360元/曾
16元，大白乳胶漆：/
65元，外墙砖：/
90元，外墙干挂蘑菇石：/
43元，屋面挂瓦：/
22元，水暖：/(建筑面积)
住宅电气照明部分：28-36元/
一般在架子工：, 15 ~ 19元/，13 ~ 16元，不含施工期间图纸变更，18 ~ 32元(实际面积)。
房地产建筑成本
(按建筑计算)
桩基工程（如有）：70~100元/㎡；钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；
砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；
砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：25~40元/㎡；
外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；
室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；
人工费：130~200元/㎡；
室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/㎡；
生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡；
上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；
监理费：3~30元/㎡；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达2000元/㎡以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/㎡，各地标准都不一样。
结论：
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/㎡。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/㎡左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30 kg /㎡
砼0.3~0.33m/㎡
2、多层框架
钢筋38~42 kg /㎡
砼0.33~0.35 m/㎡
3、小高层11—12层
钢筋50~52 kg /㎡
砼0.35 m/㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60 kg /㎡
砼0.36 m/㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65~75 kg /㎡
砼0.42~0.47 m/㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65~70kg/㎡
砼0.38~0.42 m/㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；
模版面积占建筑面积2.2左右；
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；
室内抹灰面积占建筑面积3.8。
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米；
一个砖工一天砌红砖1000~1800块；
一个砖工一天砌空心砖800~1000块；
瓷砖15平米；
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。
基础数据
混凝土重量2500kg/m；
钢筋每延米重量0.00617*d*d；
干砂子重量1500 kg/m，湿砂重量1700 kg/m；
石子重量2200 kg/m；
一立方米红砖525块左右（分墙厚）；
一立方米空心砖175块左右；
筛一方干净砂需1.3方普通砂。
附 注
一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，其中经济适用房为16~18kg/㎡。
一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。
一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块，370或500墙2000~3000块。
钢筋混凝土重量2200 kg/m，素混凝土重量2100 kg/m。
工程石子重量1800 kg/m。
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：
φ6＝0.222kg
φ6.5＝0.26kg
φ8＝0.395kg
φ10＝0.617kg
φ12＝0.888kg
Φ14＝1.21kg
Φ16＝1.58kg
Φ18＝2.0kg
Φ24＝2.47kg
Φ22＝2.98kg
Φ25＝3.85kg
Φ28＝4.837kg
............
总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。
温馨提示：
如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。
钢材理论重量计算简式：
材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
其中：
1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长单位均为毫米。
