发展总部经济,园区总部经济招商方案

什么是税收萧条？税收洼地是指在特定行政区域内，为吸引企业入驻、扩大地方税源、促进地方经济发展而采取的一系列税收优惠政策、地方留成返还政策和简化税收征管措施。在本地区税收征管范围内注册的企业，可以充分利用这些税收优惠政策，大大减轻税负。这个行政区被称为“税收洼地”

近年来，地方政府，特别是一些财政状况较差的地区，为了提高地方财政收入，大力发展总部经济投资，即企业不需要实体入驻办公，只需在园区登记注册地址即可享受当地政府给予的税收政策。这样的地区就是我们常说的税收洼地。目前国内有相当多的税收洼地，很多老板和财务部门都接到过这样的投资电话，但他们真的了解这样的税收洼地吗？

税收洼地总部经济招商有什么优势呢？

优点之一是简化税收征管方式，实现节税，在税收管理中采用“核定征收”方式。简单来说，就是计算企业所得税或者合伙企业或者个人独资企业的个人所得税。对于一些没有成本发票，没有票款，利润高的企业来说，有很大的优势。

第二个好处是享受优惠的方式多种多样。传统的招商引资方式往往需要上百万的投资，相比之下，目前税收洼地的投资大多采用总部经济的模式。企业无需在办公场所实际落户，只需在工商登记的税收洼地落户即可享受优惠。可以通过企业结算的方式设立新公司，将原公司的业务分流到注册的新公司，以节省税款；也可以在税收洼地办理分支机构，承接业务，实现节税。

第三个好处是通过使用当地留存的现金来节税。为了吸引企业入驻，处于“洼地”的地方财政会拿出地方留存的税收资金，将税收返还给企业。“税收洼地”可以给企业非常高的纳税返还奖励，可以达到企业纳税额的30%甚至更高。

这三点对于很多企业主来说是相对有针对性的。这样的条件合理合法，企业很难没有想法。然而，如何选择一个税收洼地，如何合理规划业务，以解决税收洼地需要企业特别关注。近年来，由于网络信息的发展，许多老板在收到这些信息后，没有受到太多歧视就陷入了税收萧条。但由于收到的信息参差不齐，对税收洼地的信息并没有很好的了解，没有进行仔细的选择和甄别。入驻后才发现与想象中的情况相差甚远，甚至对原有业务发展影响很大。

目前，在税收萧条时期，市场上吸引总部经济投资有三种套路。

套路一：数字游戏高比例退税政策吸引企业入驻。税收洼地对被总部经济吸引的企业有财政补贴，这就是我们所说的税收返还政策。主要针对企业增值税和所得税的比例返还。很多园区的投资平台经常在网上打广告，以超高的退税比例(70%退税、80%退税甚至全额退税)吸引企业。简单分析之下，目前我国税收分为多层次体系，包括中央、省、市、区级财政。以重庆为例，企业缴纳增值税100万，其中中央财政收入50万，市政府收入32.5万，区政府收入13.5万。税收洼地的回归是基于地方政府留存的比例，很多地区只留存了13.5%。投资平台打着80%退税的幌子吸引企业。实际计算表明，高比例留成地区的税收返还比例不如30%的税收返还。很多企业往往不注重细节。当他们安顿下来并开始获得退税时，他们发现他们实际获得的只是他们总纳税额的一小部分。其实仔细想想就知道地方政府为什么要从总部经济吸引投资，其实就是增加一些财政收入。除了看好地方财政数据，其实还能创造一些财政收入。企业可以得到一些优惠，地方政府可以增加一些收入。这是地方政府想要的。

套路二：高比例退税，结算后不能及时兑现。很多企业选择税收洼地时，往往只关注退税比例，不知道退税时限是否及时。为了吸引投资，有必要了解总部经济最先发展的地区

套路三：无资质招商平台随意带节奏，招商市场混乱无法获取准确信息。园区开展总部经济招商需要大量的人力成本，政府公职人员不够怎么办？目前园区基本上都是授权第三方招商平台对外进行招商，对于招商平台都是需要审查并授权的。市场上很多招商平台并非授权招商平台，给企业介绍政策的时候不明确，有些企业明明已经不符合入驻要求了，还告诉企业可以入驻。等企业准备工作都做好准备入驻的时候才发现不符合入驻条件，给企业造成不必要的人力成本。这样的招商平台都是有了相应的企业客户后自己再把企业介绍到相应的招商平台去入驻，这样的招商平台往往没办法及时获取园区最新的政策信息，对于一些行政事务的处理也会有滞后性。企业入驻后才发现自己所有的信息获取以及事务处理都是经过两次甚至三次转手才能成功执行完成。对企业的运营影响造成不必要的成本损失。

总结：企业要想利用税收洼地实现节税，首先要要看企业的自身情况是否符合政策条件。企业老板们在选择相应的地区的时候也是至关重要的，企业老板必须做好相应的考查和筛选。

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