想必大家对公投项目和公建项目这两个名词并不陌生，但是公投项目和公建项目这两个有什么区别呢?公建这个词本身到底是什么意思呢?厘清这两个词的区别对于之后项目的了解以及发展是比较有帮助的。为了帮助大家解决疑惑，下面为大家带来详细讲解。
一、公建是什么意思
公建，是指公共建筑。
公共建筑有办公建筑(如写字楼等)、商业建筑(如金融建筑等)、旅游建筑(如娱乐场所等)、科教文卫建筑(如文化、科研等)、通信建筑(如邮电、通讯等)以及交通运输类建筑(如机场、车站以及汽车站等)。
各类公共建筑的利用性质及种类虽然不一样，都能够分成重点利用部分、次要利用部分(也叫辅助部分)以及交通联系部分3大部分。
设计过程中，应首要抓住这3大部分的关系来排列以及组合，逐一处理众多矛盾问题从而求得功能关系的合理以及完善。在这3部分的组合关系中，交通联系空间的配置一般起到重要作用。
二、常见的公建分类有哪些
1、文化教育：各类学校、文化馆、俱乐部以及幼儿园等。
2、科学技术：研究院、实验楼。
3、医疗卫生：医院、疗养院以及保健站等。
4、行政办公：各类机关、企事业单位办公楼以及档案馆。
5、商业：商店。
6、服务：酒家、歌厅以及菜市场。
7、公告事业：邮电、电视台。
8、金融：银行、储蓄所以及证券大楼。
9、旅馆：旅馆、招待所。
10、观赏：电影院、剧院以及音乐厅。
11、体育：体育馆。
12、交通：汽车站、火车站、航空站以及地铁站。
13、展览：展览馆、博物馆。
14、纪念：纪念馆。
15、园林：公园。
16、其他：派出所、仓库以及拘留所。
三、详细介绍
1、法律分析：公建也就是公建项目，就是由“公”建的项目，也就是指以政府名义发文建的项目。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
4、城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
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