第三，高房价和高房租，这对实体店更是雪上加霜。在上海即使想开个水果店，租个门面房起码每个月要上万元租金，而做实体店本身就是利润微薄，如果客流量少，那只能关门倒闭了。此外，前二年华为任正非也在埋怨深圳房价太高，导致地价上涨和员工收入上涨。为了节约成本，华为不得不把生产基地和研发中心搬到东莞松山湖了。连华为这样的科技企业都觉得深圳房价太高，更不要说普通实体企业和小生意人了。
此外，高房价和高房租，导致城市居民每月可支配收入大幅下降，多数家庭仅够维持日常基本开销，因为资金都流向银行和开发商、炒房客手中。而当居民每月的可支配收入大幅下降，消费能力非常脆弱，内需肯定无法扩大，这就会对实体经济和做小生意带来重大影响。过去，人们还贷和租房压力轻，可以有更多的收入用于消费，现在压力更重了，大家就不去消费了。消费市场不行了，小生意和实体经济自然就难做了。
第四，电商的冲击。过去做实体经济或者小生意生存下来的概率还高一些。现在电商来了，给实体经济和小生意带来了巨大冲击：一方面，过去在没有电商的时代，商品价格不透明，可能做小生意和实体企业的人还有利可图。现在所有商品价格网上都是透明的，利润就变薄了。另一方面，就算实体企业和小生意人把自己的产品在网络上推广，开设网店销售，但是无论是淘宝、京东、拼多多等电商平台，推广成本都很高，弄不好会赔本赚吆喝。
第五，同质化竞争激烈，已到了白热化程度。中国人通常都有一个习俗，看到哪个行业有钱赚，大家都去做这个行业，前些年温州人都去开超市，后来大家都去做水果店、服装店、小餐厅等，结果是一条大街上，光小餐厅就有十几家之多，而水果店、超市也有好几家，服装店更是多如牛毛。在同质化竞争中，又没有什么特色，其结果只能是优胜劣汰。所以，人们普遍感受到做实业和小生意越来越不好做了。
实体经济和小生意不好做，这既与当前经济环境，以及企业承受较高的隐性营商成本有关，更与房租上涨、电商平台崛起冲击有染，还有就是同质化竞争更趋严重。所以，实体经济和小生意者，要想生存下来，做强做大，必须要有自己的特色，走出属于自己的道路来。如果创业只是为了与别人进行同质化竞争，那胜算概率肯定不会很大。
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