2.1项目名称：冷水滩区五星级酒店项目及城市综合体开发项目。
2.2项目概况：冷水滩区五星级酒店及城市综合体开发项目，总投资约30亿元人民币，其中酒店项目不低于5亿元人民币。项目着力打造五星级酒店、片区综合开发和相关商业等服务设施，建成集购物、酒店住宿、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体，打造永州中心城区名片的地标性工程。
2.3建设地点：冷水滩区高科技工业园（九嶷大道以西，紫霞路以南，梧桐路以北）。具体位置详见自然资源部门《项目规划红线图》。
2.4项目供地方式：项目用地总面积约360亩，通过招、拍、挂方式取得。其中酒店建设用地约105亩、城市综合体建设用地约255亩，各地块功能最终以市规划委员会审定的规划为准。所有土地通过挂牌方式出让。投资商取得土地使用权后，未经区人民政府集体研究书面批复同意，五星级宾馆不能变更用途，该项目用地一律不得私自转让、变更法人、投资入股、抵押贷款、资产重组等。
2.5规划要点意见：容积率＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥38%，建筑限高100米，（并满足机场净空要求即可）最后以永州市人民政府批复为准。
2.6项目内容：地块1建设项目：按国家旅游局五星级酒店评定标准（国标－2010）的要求建设五星级酒店和写字楼，总建筑面积约为13万㎡（含地下建筑面积）、客房不少于358间（含）以上、床位558个（含）以上；其他地块建设项目：按永州市规划委员会批准的规划要求建设。
2.7招商范围：对该项目建设进行打捆整体招商。
2.8建设周期：项目投资商对酒店和综合体开发项目同时开工建设。一期自投资商摘牌取得施工许可证后，36个月内全部建成。其中酒店在取得施工许可证后12个月酒店主体工程封顶，30个月内完成并投入运营。酒店项目投资的主体工程未达到50%之前，投资商不得将一期商住楼盘采取预售、发放VIP卡、民间融资等任何方式、任何渠道面向社会筹集、募集资金，否则区人民政府有权终止合同，责令投资商退还筹集、募集的资金，并按中国人民银行公布的同期两年期存款利率清算，并加收200万元做为违约金。二期自投资商摘牌取得施工许可证后36个月完成。
