内容来自用户:宋佳怡
招
商
专
业
知
识
培
训
第一章什么是商业地产？商业地产与住宅地产的区别？
第二章什么是市场调查？怎样进行市场调查？
第三章招商人员必须具备的基本要求？
第四章项目介绍统一说明
第五章招商标准流程、内容
第六章商铺专业知识
第七章招商技巧
第八章各类表格及文书的应用
第一章、什么是商业地产？商业地产与住宅地产的区别？
一、什么是商业地产？
商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。
商业地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业地产如项目，可以达到几十万平方米，规模小的商业地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规模商业地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底商和各类商业街、商品市场则采用商铺出售、零散经营的模式。
在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的全国各地虽然开发了很多商业项目，但发展商还没有认清商业地产和住宅开发的区别。如果住宅开发可称是直销的话，那么商
