民以食为天，同样的房子也是老百姓的半边天。对于普通人来说，在大城市买一套房真的不容易，尤其是在北上广深杭这样的城市。所以一定不能买错房子，买错房子，你的血汗钱就贬值了。姜老师总结了买房过程中最容易犯的7个错误，为大家整理出来：
第一条，房子只是用来住的，涨和跌没有关系。自己住得舒服就行
如果你这么认为，为什么还要买房？租房子不是更好吗？想租哪租哪，剩下的钱可以用来理财。其实房子最重要的是它的金融属性。如果城市和地段选得好，大概率可以战胜通货膨胀，所以房子买得好，你的生活会越来越舒适。00-1010我承认租售比很重要，但是在核心城市买房，更重要的是板块轮动的趋势值。比如深圳，罗湖中心区的老小区，房子单价比南山便宜一半，房租比南山高。这样的房子能买吗？如果有足够的资金预算，可以买南山而不买罗湖，这是城市发展板块的价值走向决定的。
00-1010很多年轻人买房，在明确有购房指标的情况下会买公寓。为什么呢？因为公寓精装修，楼下有地铁站和商场。总结起来，一个字，高。但如果买了，肯定会后悔。5年前，蒋先生有两个同学同时买房，都在南山。一个学生买公寓首付50%不到100万，另一个学生买房子首付30% 100万。现在呢？买公寓的学生房价根本没涨，卖不出去，因为要交高额税费。买房子的学生，5年房价翻了一倍，轻松把房子抵押给银行，贷款200万创业，现在资产几千万。
其实买房和找对象差不多。内外都很重要。不要因为外部条件好而忽略了内部。
第二条，很多人买房只在乎租售比
这是典型的老式观念。现在是移动互联网时代，电商有多发达。如果说公寓是用来收割穷人的，那么商店就是收割富人的典型。
第三条，买房容易被外表迷惑
这种房子没有法律保障，升值慢，可能会跌。很多人买是因为便宜，不想每个月背负高额房贷。其实这种想法反而会伤害到自己。
第四条，思想观念保守，还在相信一铺养三代
买房要有整体思路。首先要清楚的知道你所在的城市是否有发展潜力。其次，你要知道你所在的小区是否有发展潜力，是否是城市未来的主要发展板块。如果没有，要重新选择，要有买住分离的想法。现在和未来五年，增长最快的城市可以从常住人口的增加上看出来。深圳、成都、广州、郑州、Xi、杭州、合肥等，这些城市人口净流入量很大，说明这些城市发展很快，潜力很大。
00-1010如果说这个城市房价低，涨幅慢，那么这样做问题不大。比如在长沙，普通年轻人工作六年就可以买房，但如果在深圳、南京、杭州这样的高房价城市，情况就不一样了。很有可能赚钱的速度赶不上房价上涨的速度。很明显，找父母借一点钱就可以买房。现在吗？我贷不起款，因为房价太高，后悔。君子可以屈可以屈，在对与错面前，我们不能冲动。
好了，以上七个错误一定要避免。买房是人生很重要的一件事，不能出任何差错。关注蒋先生，买房不迷路，点击下方订阅蒋先生专栏《房产投资逻辑16讲》更多干货。
