房子需要满足一定条件才能申请贷款，那么30年的房子还能贷款吗？今天就让PChouse给你解释一下。
一般30年的房子是不能贷款的。出于规避风险的需要，对于30年以上的商品房，银行很难贷款买房。银行对二手房房龄的规定一般在20-25年以内。对于较老的房子，即使可以贷款，银行也会降低借款人的贷款比例。
年龄越大，获得贷款的可能性越小。如果超过银行规定的期限，借款人只能全款购买房产。房产本身是可以交易的，老房子只会影响借款人办理贷款。
理论上，房子的价值会随着房龄的增加而降低，因为房产也有折旧。但是买家也不能忽视房产之外影响他升值的因素，比如地理位置、交通、生活配套等等。这些因素是推动二手房价格上涨的主要因素。
