商铺被拆了，怎么做才能补偿更多钱呢。补偿条款要看不同地段，不一样的地段补偿的金额是不同的，会有哪几种补偿方式呢?我们今天就来了解一下
一、商铺拆了怎么赔偿
1、临街商铺拆迁
临街商铺主要是指道路主干道旁的门面商铺。在实际生活中，大多是房主自己进行实际的经营行为，比如商业街商铺、农村临街门市、带门面的农村临街自建房等等。
(1)证照齐全并且取得了营业执照可以对外经营，基本满足了门面房的客观要件，应该参照门面房的价格进行补偿。
(2)没有房产证和土地证;租赁的房屋或者租赁的土地自建的房屋，但是对外产生一种商业经营的行为，这个情况主要是按照你的经营情况来进行补偿。除了房屋的重置成新价对你产生的商业经营行为，也就是我们所讲的经营利润和停产停业损失可以给予一定的补偿。
(3)完全租赁，房子是房东所建，然后租赁过来后适当改造形成商铺经营的形式，原则上是适当给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿。
2、市场商铺搬迁
市场商铺指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
市场类商铺，大多数都是对外出租，很少有自己使用的。因此停产停业应当分为两部分，一是商场、写字楼及市场所有权人的停产停业损失;二是承租人的停产停业损失，装修装潢损失则一般补给承租人，其他的补偿也按照损失的主体进行补偿。
3、社区商铺拆迁
社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
对于商铺补偿，首先要看房屋规划性质，如果是经营性的，应当补偿实际的停产停业损失;若房屋性质是住宅的，那么也不是完全没有停产停业损失，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电〔2003〕42号)对“住改非”房屋的补偿做出规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。
4、交通设施商铺搬迁
交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
此类商铺的补偿，除了要看证件是否齐全和考虑实际经营年限、经营状况之外，还要考虑内部规定等要素。
二、商铺补偿新标准出来了
1、商铺补偿新标准出来了，搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
4、在过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。
5、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
三、商铺拆了怎么赔偿3倍
商铺拆了怎么赔偿3倍?关于商铺拆迁赔偿3倍的说法，实际上现阶段是没有这种政策的，一般来说对比普通房屋是可以多主张搬迁费用，停产停业损失的补偿等合理费用。现阶段大多数的商铺拆迁赔偿都是根据市场的价格决定的，以下是详细介绍。
1、商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：店面装修的补偿;停产停业损失的补偿;货物出清损失的补偿;设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。
2、商铺拆迁也是按照当地的拆迁政策来进行的，没有三倍的标准，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
四，农村拆房如何得到更多补偿
1、提前了解市场行情
所谓“知己知彼百战不殆”，每个地方的拆迁补偿标准不一样，在拆迁之前您需要先了解一下市场行情，咨询相关人员，知晓您所在的这片区域地价和房价是多少，有财力的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低，得不到自己满意的补偿;报的过高，跟对方一直达不成共识的情况。
2、不轻易提前报价
拆迁也是一场心理战，拆迁户往往都会千方百计的套出农民想要获得的具体补偿，对方一旦知道了您的底线，这就会变成其对付您的筹码，即使在这个时候再加价也不会加很多，甚至还可能僵持着，使问题变得更复杂。因此面对拆迁方抛出的“橄榄枝”，您需要沉得住气，在获得足够筹码、时机成熟时才能报价。
3、积极配合但坚持维权
(1)面对拆迁方采取诸如停水停电、非法拆迁等蛮横的拆迁方式时，应保留证据，积极寻求法律帮助，不要以卵击石。
(2)即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆迁都受到法律的保护，因此消极抵抗是不可取的，应摆出愿意协商的姿态，这样也能避免走向极端，给自己一条退路。
(3)拆迁户如果积极配合，可以跟对方协商支付一定的奖励性补偿费，该费用是当地政府根据本地的实际情况和国家有关政策确定的。
4、不随意签字、签收
(1)拆迁方可能会以各种噱头为由向您送达拆迁资料，在您不了解这份文件的内容和效力时，不要随意签字，否则文件内容对你来说已经发生效力了，之后再去质疑就会困难重重。
(2)不仅是签字，连签收您也要注意，签收也会关系着权利的主张时效和文件的生效的问题，有些文件可能会写明“自送达之日起多少日内不回复视为同意”等字样。这时，您应该积极主张权利或者寻求法律帮助，不可忽视送达的每一份文件。
四、农村拆迁可以获得以下四类补偿费：
(1)房屋补偿费：合法建造的房屋在拆迁时可以获得补偿费，但若房屋是违章建筑将不能获得该项补偿。
(2)临时安置费：为了保障拆迁户的生活，拆迁方应补偿因其需要寻找临时住处所带来的不便，即使是违章建筑也可以获得该项补偿。
(3)土地附着物的补偿费用：农民可能在拆迁房屋周围种了许多庄稼或者植物等，拆迁方要拆迁时也能对这类地上附着物按照补偿。
(4)土地补偿费：农村宅基地和房屋拆迁补偿费是分开计算的，但这部分的补偿是归村集体的。但如果农民因宅基地被征收而没有其他宅基地，则可以要求村集体另行分配或支付相应的费用。
五、商铺拆迁的补偿内容
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
如果和租赁方合同有约定，按约定办理。2.无约定，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”，你可要求同拆迁人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准，要看你所在城市的城市拆迁办法。
六、拆迁补偿不合理怎么办
(一)达成房屋拆迁补偿安置协议的情形
如当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等一般内容进行约定，而且对协议的标的物即安置用房的位置、用途也作了明确、特别约定的情况下，该标的物具有了特定性，结合拆迁补偿安置协议特殊性，按照对被拆迁人利益的侧重保护原则。根据特种债权的物权优先效力，被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力，即排他性，拆迁人出卖拆迁补偿安置协议的标的物补偿安置房屋给第三人的行为为侵权行为，即使第三人办理房屋所有权转移登记，优先取得拆迁补偿安置房屋，第三人的物权变动也不得对抗被拆迁人的物上请求权。
(二)对未达成拆迁补偿安置协议的情形
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
以上内容商铺拆了怎么赔偿3倍。不同的地段赔偿的相关金额也是不一样的，看你的商铺在什么地段，然后争取到相对经的赔偿金额。以上内容就为大家介绍到这里了希望能对你们有所帮助，内容仅供参考和阅读
