随着生活质量的提高，现在的人买房也是越来越高了，公积金贷款成了人们的首选，用公积金贷款买房可以缓解我们经济压力，公积金贷款利率也是非常低的，但是有些人申请公积金贷款有些时候申请不通过是什么原因呢?我们下面就来看一下。
哪种情况不能使用公积金贷款?
信用不良情况：
1、个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一：①当前贷款逾期的，或担保人代偿的;②近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;③存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。
2、被纳入失信被执行人名单;
3、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形;
4、被纳入住房公积金失信行为登记;
5、存在其他可能影响公积金贷款安全情形。
房屋不良情况：
1、买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系;
2、楼龄超过20年，砖木结构，无独立厨卫，被有关部门鉴定为危房，被有关部门认定为已改变产权用途，或存在其他不宜处置情形的。
3、有两笔及以上未结清的住房贷款(全国范围内)
4、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房(按揭看全国范围内的按揭)。
5、存在有尚未结清的公积金贷款住房不能继续使用公积金贷款买房。
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
只有满足公积金贷款的条件，才能申请成功，所以大家信用、负债情况、收入情况都是要保持良好的，不然平台也是不会通过的。以上内容就为大家介绍到这里了，希望能对你们有所帮助，内容仅限参考和阅读。
