信用卡对于人们来说是一种能够提桥消费、预支的方式，所以人手皆一张信用卡也见怪不怪，但是因过度消费导致负债累累的人却在办理房贷的时候吃了闭门羹。
一、信用卡负债22万办房贷能成功吗?
一般情况下，负债率=负债总额/收入总额*100%，如果银行的规定宽松点的话，那么负债率不能超过50%，超过了这个范围，那么就表明你的还款能力不佳，银行自然就不会贷款给你。
申请房贷是考察综合资质，征信算是个小减分项，如果办法证明自己有充足的还款来源那么负债22万还是可以申请办理房贷的。
1、如果信用卡欠款额度比较小，而且信用良好，不会影响房贷的申请
正常情况下如果你只是正常的信用卡消费，欠款额度比较小，比如你信用卡总授信额度的10万块钱，你只欠款了一两万块钱，但是你信用卡的还款记录一直很好，每个月都是全额还款，那这种情况就不会影响房贷的申请。
2、如果信用卡欠款额度比较大，但是你比较大，收入高，那也不会影响房贷的申请。
你自身收入比较高，收入完全可以覆盖你的房贷月供以及，就算你信用卡欠款额度比较大，那也不会对房贷有太大的影响。
3、如果自己收入比较低，但信用卡欠款额度比较大，会影响房贷的申请。
收入比较低，但是信用卡欠款负债比较大的情况下，你的流水就有可能覆盖不了你的负债，这样银行有可能让你提供更多的收入证明或者提供共同借款人。
4、如果信用卡欠款额度比较少，但是总体负债率比较高，也会影响房贷的申请。
即便你信用卡欠款额度比较小，但信用卡欠款额度跟你收入相比占比较高，或者你有其他比较大的负债，也会影响房贷的申请。
二、信用卡欠款对办房贷有什么影响?
1、银行在办理房贷的时候考核征信的原则是连三累六，近两年时间内不能有超过6次以上的逾期，也不能有连续三个月以上不还的情况，如果有个人征信报告上有连三累六的记录，那基本上不可能获得通过的。
2、但也有一些银行要求比较严，一年之内不能有超过4次以上的逾期，或者最近半年之内不能有超过两次的逾期等情况，如果有出现的话基本也是很有可能被拒绝的。
3、除了征信以外，银行在审查和批准住房贷款时，会从信用卡透支、信用记录、个人收入等方面对其进行综合评估，然后得出一个分数，只有综合评分达到银行的要求了，才有可能获得房贷审批通过。
通过以上所说相信大家都清楚了，一般的情况下，信用卡负债的金额以及还款情况是会直接影响到房贷申请的，可以说是参考的一项指标。
