公积金对大家来说想必已经是非常熟悉了，贷款利率比较低，放款速度快非常受人喜欢，能帮大家节省很大一笔利息，特别是在买房的时候，能省下很多钱。那么公积金贷款最多能贷多少?公积金余额多少可以贷70万?下面就一起来看看吧。
公积金贷款最多可以贷多少
1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;
2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;
3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
公积金有多少才能贷款70万?
只需要公积金基数×35%×12个月×贷款年限得出的结果大于或者等于70万就可以了，例如贷款30年，那基数只需要大于5562.5就可以满足贷款70万的要求，代入公式就是5556×35%×12个月×30年=700056元，正好可以贷70万。
各个地区对于公积金贷款的条件都会有一些差异，建议借款人在申贷之前，可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地规定。
公积金贷款额度怎么算?
大部分地区的住房公积金中心都会规定，借款人如果是以个人名义申贷，个人最高可贷款60万元，夫妻最高可贷款120万元。
在最高贷款额度的限制内，如果要计算借款人的可贷款额度，大部分地区都采用的是还贷能力公式来进行计算：贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
假设用户目前的公积金账户余额为2万元，每个月扣除公积金1200元，代入到公式内，可以计算出，用户可贷款的公积金贷款额度大约在40万元左右。
公积金贷款需要什么条件
借款人须具备下列条件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。
积金贷款需要什么程序
1、借款人首先需要到当地公积金管理中心及办理贷款的银行咨询贷款相关事宜，看自己是否符合贷款条件，符合条件的准备好住房公积金贷款所需相关资料。
2、借款人持办理公积金贷款所需的资料，到当地公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
3、住房公积金管理中心在收到借款人的申请资料后，对其借款资格、贷款额度、期限等方面进行审查。
4、审查通过后，公积金管理重新会开具《抵押物评估通知单》，借款人凭《抵押物评估通知单》到公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
5、借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议，合同签订完毕后，公积金管理中心会委托银行进行放款。
6、获得贷款资金后，借款人按照借款合同规定，按时偿还欠款即可。
公积金贷款需要多长时间
一般情况下，从申请人到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款开始，一直到公积金放款到银行账户中，大约需要1到3个月左右。申请的时候，需要携带相关的材料和证件，例如：购房合同、公积金卡、户口本、身份证等等。
公积金贷款可以提前还清吗?
公积金贷款是可以提前还款的，不需要交纳违约金。
1、一次性还清：借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》，并在5个工作日之后的周一或周三，携带本人身份证、房产证到公积金中心办理贷款结清手续。
2、提前部分还款：借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》。
公积金贷款是非常受欢迎的，利率低，只要满足公积金贷款条件，大家是都可以申请的，个人最高可以贷款40万，补充是最高能贷款到70万的，所以看大家需求贷款多少。以上内容就为大家介绍到这里了，内容仅限参考和阅读。
