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等额本金与等额本息哪个划算?等额本金与等额本息哪个利息少

  等额本息和等额本金是贷款种常见的还款方式,在还款的时候,很多人都是用到的这两种方式,但是有人问了,这两种方式哪种还款会更划算呢?两种还款方式都有哪些区别呢?今天小编就带大家来了解等额本息和等额本金更划算呢?

  等额本息与等额本金哪种更划算

  等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

  等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  等额本金和等额本息有何区别

  一、利息的算法不同

  1、等额本息法的算法

  每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]

  每月利息=剩余本金*贷款月利率

  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额

  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]

  注意:在等额本息法中,银行是先收利息,后收本金的,也因此每月的利息随着本金的减少而减少,但每个月所交的总金额是不会变的。

  2、等额本金法的算法

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

  每月本金=总本金/还款月数

  每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率

  还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

  注意:在等额本金法中,人们缴纳的本金是不变的,但每月所交的利息是随本金减少而减少,所以每个月的还款总额是递减的。

  由此可以看出,本金相同的情况下,等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多,而且这个差额是随着贷款时间成正比的。

  二、适合的人群不同

  1、等额本息每月缴纳的还款数额相同,比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。

  2、等额本金法前期的付款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

  等额本金与等额本息哪个利息少?

  等额本金,在贷款额度相同,贷款年限相同的前提下等额本金产生的利息比等额本息少,这是因为等额本金前期还款压力大,而且还掉了很多本金,减少了总利息的产生,而等额本息的还款压力每个月一样,还款压力不大但是总利息高一些。

  比如你买房的时候贷款了300万,30年期限,年利率5.7%,若是选择等额本金,那么每月所偿还的本金就是8333.33元,首月还款22583元,最后一月还款8372元,每月递减238元。还完300万,本息合计约557万。若是选择等额本息,那么每月需要还款17412元,还完300万,本息合计约626万。

  两种方式都有各自的好处,借款人还是要根据自身情况选择适合自己的还款方式,等额本息前期还款压力大,后面还款压力小,利息相对来说比较少,等额本息就是把还款压力均摊,利息是比较大的,大家还是要根据实际情况来选。以上内容就为大家介绍到这里了额,内容仅限参考和阅读。