以服务于中国广大创业者为己任,立志于做最好的创业网站。

标签云创业博客联系我们

导航菜单

为什么房贷会贷不下来?房贷贷不下来什么原因

  现在银行网贷在生活中已经是一件非常普遍的事情了,但是会有很多人发现房贷贷款不下来,大多数人都不知道是什么原因导致贷不下来的,这样很多人都非常的焦虑。那么为什么房贷会贷不下来?房贷贷不下来什么原因?我们下面就一起来了解一下吧。

  为什么房贷会贷不下来

  1、购房者自己的问题

  贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己,贷款买房的时候需要查看借款人的征信,有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡,在使用过程中留下来不好的记录,导致自己的征信存在问题,就会影响住房贷款的办理;

  另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款,有的银行还会看借款人的社保缴纳情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,银行就会担心其还贷能力,所以这类借款人有可能被拒;

  2、房屋产权的问题

  有得房子是不能办理银行贷款的,比如小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书,所以小产权房子,银行是直接拒贷的。另外还要注意,有些房龄较大的二手房,考虑到剩余产权年限的问题,也有可能会被银行拒贷;

  3、开发商的原因

  贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因,通常我们购买新房,开发商都会协助我们办理贷款手续,有的开发商会直接帮购房者代办了,但由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,或者是因为开发商不具备销售房屋的资格,这两种情况都会影响贷款的办理,如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来,责任就在与开发商,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。

  贷款办不下来怎么办

  1、贷款办不下来及时补救

  如果购房者遇到交了首付款,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后,还可以采取补救措施,重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

  2、贷款办不下来换贷款银行

  办理贷款手续千万不要嫌麻烦,如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,并不代表申请其他银行的贷款也会失败,每家银行审批贷款的严格程度不一样,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

  3、贷款办不下来找担保公司

  这种情况算是比较严重的了,一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响,如果购房者的资质确实不太好,但自己有特别想要购买这套房子,那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用,这笔费用相对于银行贷款要高一些,大家要做好心理准备。

  房贷申请被拒该如何补救?

  主要有以下几种补救方法:

  1、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

  2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。

  3、如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的几率。

  如果大家在贷款的时候,发现银行贷不下来,先找一下原因为什么贷不下来,针对原因去解决问题,这样后续办理才会更加顺利,银行是有贷款的相关条件的,只要是满足基本上都是能贷款下来的。以上内容就为大家介绍到这里了,内容仅限参考和阅读。