等额本金指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。通俗来说，等额本金由于每月的还款本金额固定，利息会越来越少，因此越到后期，还款的金额也就变少了，一定程度上降低了后期贷款压力。
这样乍一看，不挺好的吗，为什么是雷?它最致命的地方体现在前期的还款压力上。?这一点必须要重点强调：如果前期刚结婚，要面临生孩子等大开支事项的朋友，千万别选等额本金!因为一开始还款压力是非常大的，特别是工资一时半会没有“质的飞跃”的朋友，选择等额本金相当于把自己逼上绝路。试想，由于房贷压力大，刚出生的孩子可能奶粉钱都不够，大人们都节衣缩食过日子，这样的生活品质真令人害怕。
但老实说，只要还款能力可以跟上，那么选择等额本金还款是不需要后悔的，毕竟从这种还款方式来说，首先它适合提前还款，其次它产生的总利息要少于等额本息。
等额本息和等额本金的区别如下：
1、月供还款额不同。等额本金的月供还款额是递减的，每月还款本金是相同的。等额本息的月供还款额是相同的，不过前期还款金额中利息的占比较大。
2、适合对象不同。等额本金适合于有计划提前还贷，而等额本息适合按实际还贷的人群。
3、还贷方法不同。等额本金本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
4、计算公式不同。等额本金还款法每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率，等额本息还款法每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
如果实在无法承受因等额本金而带来的前期还款的压力，可以选择临时更改还款方式。一般来说，在购房的时候签订的还贷方式，是不可以轻易更改的，但是不同的银行也是有不同的规定的，事在人为嘛!通过一定的渠道还是可以更换的，只不过手续很复杂，得看时机以及银行是否愿意。一旦银行愿意提供更改还贷方式的服务，那么贷款人需要携带贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印，其他的流程按照银行规定的办理即可。还有一些银行虽然明文规定不可以更高还贷方式，但是可以通过提前还款来重新选择还款方式的，那时才能够将等额本金改成等额本息。因此建议可以先找经济宽裕的亲戚借一笔钱，提前还款银行，从而更改还贷方式，给自己减压松绑。
虽说是大雷，但只要你能保证自己有足够且持续的资金来源，也不存在踩雷一说了，努力奋斗吧!
