现在，基本上每个人手上都会有信用卡。也总是会有人用信用卡去提前消费又或者说去解决一时之需，在没有能力一次性还完全额的情况下，会有人选择去分期付款。那么这时候可能有的人会问说，我这边信用卡在分期付款，我刚好又要买房需要借用房贷，那么二者之间会相互影响吗?
信用卡分期影响房贷吗
1、信用卡分期付款是持卡人用信用卡进行大额消费时,由银行向商户一次性支付所有的消费资金,然后让持卡人分期向银行还款的过程。信用卡分期付款其实是一个提升信用的好办法,只要持卡人保证每期都能够按时还款,不产生逾期记录,这样就有良好的个人信用记录,办办理贷款等业务也就不会受到影响。
2、关于向银行申请贷款,征信很重要,但是银行还会考虑到借款人的还款能力。比如向银行申请住房贷款,银行会结合借款人提供的收入证明材料进行综合评分。信用卡透支过高则会影响负债,如果负债过高,则说明你还款能力不足,是会影响到银行对你的评分。
3、如果信用卡分期没有还清,也是可以申请住房贷款。但是对房贷的审批额度将产生影响。所以说如果申请人担心信用卡分期付款会对对房贷申请造成影响,将分期提前还清是最为保险的做法。
房贷必须还清信用卡吗
1、没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少。
2、不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的。
3、如果手中有钱,一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高,如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算,比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
信用卡分期三大忌
1、免息不等于免手续费
为了鼓励大家办理分期，很多银行都打出了“0利率”的旗号，号称信用卡分期没有利息。的确信用卡分期是没有利息，因为利息以“分期手续费”的名义收取了，分期手续费实际上就是利息，目前大部分银行分期的手续费是每个月在0.5%-0.9%不等，已然赶上信用贷款的利息了。
2、实际利率远高于名义利率
信用卡分期手续费每个月在0.5%-0.9%之间，貌似挺低的，比如招行1年期限的分期手续费是每月0.66%，办理1万元分期，每个月也就660元，一年也就是7.92%，一万块也就792元，表面看着挺低的，但实际的利率要高于这个费用很多。名义利率和实际利率有很大的差别，实际利率是根据你的资金实际使用来计算，下面是一些银行信用卡分期名义利率和实际利率的差距。
3、提前还款手续费照收不误
很多朋友看到分期手续费挺低的， 然后就办了，心想着这个利息不高，先分期拿点礼品再说，等到下个月再把钱提前还清就可以了。但是这个小算盘打错了，目前信用卡分期不管你是否提前还款，所有手续费照收不误。
比如你1万块钱分期一年，每个月手续费是660元，一年总共是792元，这个钱不管你什么时候还清都必须收取，有的银行甚至在你分期的时候就拿这部分钱先扣除掉。
所以无论你要不要借用房贷，保持你的信誉是最重要的。无论你贷款多少钱，按时还清，不要逾期，就不会上征信网站。
