现在不少人买房都是优先选择贷款买房，理由是全款买房负担大没有那么多的资金。但是如果先付一部分首付，在每个月还贷款的话就可以减轻不少负担。那么在选择贷款的时候是选择长贷好还是短贷好呢?接下来就为大家进行一个详细介绍。
按揭买房的优点与缺点
按揭买房最大的优势就是降低了买房的初始成本，让更多人有机会买到属于自己的房子。根据上海易居房地产研究院发布的《2020年全国房价收入比报告》，2020年我国的房价收入比已经达到9.2，这一方面收入比要远高于国际正常水平(3-6之间)。
房价收入比9.2就意味着一个家庭不吃不喝9.2年才能全款购买一套房子，如果考虑到平时的生活开销的话，可能需要20年甚至更长时间，大多数人都不可能等这么长时间。除了长时间等待之外，购房者还会担心房价上涨的问题，即使20年能够攒够全款买房的资金，但是如果20年后房价翻倍了该怎么办，最后还是买不起房子。因此对于购房者来说，按揭买房可以降低买房的初始成本，让更多购房者能够尽早买房。
不过按揭买房也存在很大的缺点，因为按揭买房属于提前消费，因此买房之后的几十年，购房者都要承受很大的房贷压力，房贷压力的存在会降低人们的生活质量，影响人们生活的幸福感。很多人都会把贷款买房的人称作是房奴，也就是房屋的奴隶，可能未来几十年的努力，都是为了还房贷而努力工作。
另外房贷利息也是不可忽视的存在，因为购房者贷款的本金比较多，同时贷款的年限也比较长，因此房贷产生的利息也非常多。假设购房者向银行贷款100万，选择30年等额本息贷款，房贷利息为5.635%(基准房贷利率上浮15%)，那么30年贷款产生的总房贷利息为107.46万，比100万的贷款本金还要多。
房贷利息比贷款本金还要高是很多购房者无法接受的，30年需要多支付一百多万的房贷利息，相当于每年多支付三四万，可能很多人一年也就只能攒下三四万块钱。房贷总利息的数额主要和房贷利率以及贷款年限有关系，贷款利率是购房者无法决定的事情，因此很多购房者更加关心贷款年限的问题。
房贷越长越好还是越短越好?
基于房贷利息很高的问题，有不少人难以接受过高的房贷利息，因此这些人认为房贷年限越短越好，理由也很简单，房贷年限越短，产生的房贷利率也就越少。还拿上文中的例子来看，100万房贷，30年产生的房贷利息为107.46万，如果选择20年贷款的话，产生的利息仅为66.92万，如果选择10年贷款的话，产生的房贷利息只有31.03万。
从贷款的结果来看，房贷年限越短，产生的房贷利息也就越少。并且很多人都想过上没有债务的生活，俗话说“无债一身轻”，选择短期房贷就意味着能更早还清房贷，同时购房者也能承担更少的房贷利息。
不过一位银行经理表达出了不同的看法，他认为很多人都选错了，房贷并非是越短越好，对于大多数人来说，反而是房贷越长越好。
长贷短还和短贷短还哪个合适要根据用户的需求来看。如果用户月收入高，那么建议用户可以选择短贷短还，如果目前月收入没那么高，那么建议可以选择长贷短还，等之后经济宽裕再申请提前还款来节省利息。
长贷短还实际上就是提前还款，用户办理贷款时选择较长的贷款期限，之后在还款过程中通过提前还款缩短还贷期限。 而短贷短还则是在办理贷款时就选择一个短的还款期限，这样利息肯定要比长贷短还低，但是每个月还款压力大。
以上就是关于长贷和短贷的相关内容，短贷还款时间短，利息低，但是一次性月供较高。长贷时间长，利息高，但是还款压力较小。大家可以根据自己的自身情况来选择哪种贷款更适合自己。
