虽然中国的住宅市场已经得到了规范和控制，但仍然不能阻止住宅区的相继发展。对于投资人来说，每新建一个小区，都会有另外一个适合开店赚钱的地方。那个新建小区开什么店比较好？做什么生意赚钱？
新建小区有很多市场缺口，很多只是需要。这类业务最重要的一点就是“尽快占领空间”。即使你的产品一般但先入为主，你也会在第一时间锁定一批客户，占据好位置。后来者要超过你，需要很大的精力和时间。有些人可能要等更多的人来赚钱。无论哪种方式，最多一年都可以躺着不担心生意赚钱！
1.便利店
住宅区是人们居住的地方，家庭生活中的很多物品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、脸盆、油、盐、酱、醋、茶等。如果这些日用品时间紧张，居民肯定不会去超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。便利店适合在任何社区开业。当遇到一个新的社区，投资者当然要在竞争力形成之前尽早开始。
2.早餐店和小餐馆
人需要在生活的地方吃饭，这是绝对必要的。很多人不做早饭，每天都吃。小餐馆是午餐和晚餐。新小区有很多家做装修。装修工人是一个大群体。一些居民临时来这里做生意，午餐和晚餐在附近吃饭。你要做的就是找好位置。房租贵一点，但是人流可能是下段的几倍。
3.建筑材料、家用和绿色植物
这种商业客户群就是有很多新装修的房子。他需要一些建筑材料，比如基建用的水泥砂，就不要做了。有财产保障的，比如封阳台，大理石，扳手，水阀，管道，杂货，配件，都可以。这些都不是大块，装修是必须的。在附近买非常方便。
不要做大型家居用品，比如沙发、座椅、床等。这占用了太多空间。而且居民选择去大卖场，一次买几件，然后统一商家配送。我们能做的就是窗帘、沙发套、衣架、衣柜门等。
绿色植物去除甲醛，装饰新房，正是需要。顺带一提，接下来两种事情提到的这些商家，可以通过一种方式进行营销，就是多去社区，看到哪个装修就发传单，获取户主的联系方式，搞定几个客户，给他一定的福利和好处，帮你介绍。这个时候户主在这里装修，讨论最多的就是你在这里除了买好衣服还买了什么。
4.蔬菜摊水果店
人不能一日三餐没有主食蔬菜肉类。像旧社区一样，周围会有菜市场、小吃摊、肉摊或生鲜超市，新社区不能立即拥有这些
76" qid="6542034839833416974">东西，但这些东西又恰恰是人类生活最需要的，因此新小区卖农贸产品的销路一定很火爆。
5、美发店
也许你觉得新小区入住人不多，到其他地方去的时候顺便理一次可以管几个月，这个确实不是刚需，但是为什么我还是要推荐，四个字“锁定客户”。
美发店不都是办理会员卡的，做些活动促销，搞积分，一旦他充值几百块办理了会员卡，男生基本一年不会去别家了，女生也要几个月，几个月后客户早已经养成了消费习惯，没有特别意外她是不会再去别人美发的，所以美发店第一批进去抢到客户，锁定他很重要！
6、母婴店
这个开始入住人少，孩子们没有过来，生意只能保本，但是1年后2年后那客户群体是越来越多，而且一个小区周边最少也会有好几家母婴店，先进入也是占位置，优先锁定一些客户。
这个要说的是母婴店对地段的要求没有像超市，早餐店那么重要，不要太偏就行，做母婴主要是搞定妈妈，宝宝用的东西，妈妈们格外用心，也是最挑剔的人群，所以产品质量，待客热情，与妈妈能建立亲近关系的能力非常重要！
除了以上说的强烈推荐的6种店外，还有几种店是1年类难得盈利，但是未来2-3年很有市场，且长期稳定可做的店。
1、物流快递
现在很多超市兼职了收包裹，但是邮寄他们做不了，小区这么多人，发件也是常有的事，特别是每个小区都有一批微商人员，他们发件就比较多了，物流快递一个小区只能存活1-2家，不超过3家，你去占位了，别人也就不来了。
2、药店/小诊所
病了看病吃药，理之常情，小痛小烧什么的去医院麻烦，附近诊所打点点滴，药店买点药经常的事。
3、烘焙+蛋糕店
建议是开在小区幼儿园门口附近或者是小朋友活动集中区附近，主要的消费群体是小朋友，小区小朋友很多，糕点蛋糕受欢迎，而且据了解这个东西利润空间还不错。
有想法开店的不妨考虑以上的几种，不过也不能一看到新小区就立马去开店，毕竟有些小区新建多少年都无人入住，在这样的小区开店，项目再好也不会赚钱。所以投资商要注意考察小区的地理环境和人气，来判断自己是否真的应该在这个新小区开店。
