房贷50万20年利息多少贷款50万20利息

去年7月，诸暨多家银行接到房贷利率上调通知后，部分银行首套房贷利率上调20%，第二套房贷利率上调25%。中国银行和中国工商银行首套住房贷款利率由原来的15%提高到20%；第二套房从20%提高到25%。

今年春节前后，第一套房利率部分松动，有的银行最低上浮15%，有的银行优质客户上浮10%甚至更低。4月11日，记者询问诸暨市几家银行核实加息情况。记者了解到，去年下半年，四大国有银行和许多商业银行的首套房贷利率在基准利率的基础上上涨了15%至20%左右。今年春节以来，下调到10%到15%左右，优质客户可能会得到更低的折扣；第二套房下调至高于贷款基准利率15%左右。工行工作人员表示，二手房抵押贷款利率上涨了20%左右。

50万元贷款，20年期，利息可以少还3.2万元

小杨是诸暨市的国企。从去年开始，他攒够了首付，打算借点钱买套房。他庆幸去年下半年没有买房。他算了一笔账。之前他对城西70平米的房子感兴趣。他本来打算向商业银行借50万，贷款期限20年。贷款利率下调后，现行基准利率为4.9%，首套房贷利率上浮10%计算为5.88%。如果贷款是去年7月份发放的，采用等额本息还款方式，共支付利息35万余元，每月还款3547.63元。同样的贷款金额和还款方式，到现在总共还利息31.8万多元，每个月还3408.45元，也就是说还不到3.2万可以还利息，每月还少139.18元。

据了解，此次调整，多家银行已进入行列，这意味着抵押贷款利率已经放宽。这两三年因为房地产市场过热，居民贷款一路攀升，房贷资金一度紧张，导致房贷利率上升。现在银行资金相对充裕，为降低房贷利率提供了空间。

一季度诸暨房地产市场报告

3月住宅（新房）成交量环比增加1.58倍

诸暨市3月份房地产交易数据

据诸暨市房产管理处信息科数据显示，3月份诸暨市商品房(新房)成交总量达到1063套，比2月份(412套)高出约1.58倍，成交总量明显增加。与去年3月相比，成交量(645套)增长约64.8%。与去年同期相比，交易量明显增加；3月，诸暨市商品房(新房)交易总面积132864平方米，合同总价141587万元(不含车位、车库、储藏室)；非住宅交易量达到220套，比2月份(155套)高出约41.9%。交易总面积34579平方米，合同总价15339万元。

3月份诸暨市二手房成交达到703套，较前两个月大幅增长，较2月份(284套)增长1.48倍，较去年3月份(599套)增长17.4%，较去年同期略有增长，总成交面积78607平方米，成交金额6.2147亿元。