“你可能在望京点过我的咖啡。”
2011年就到望京了，缘分是加入了一家望京知名外企；2016年，决定把（人生中第一家咖啡）店开在望京SOHO，还是跟互联网圈子有关系吧。
2013年04月09日，北京，正在建设中的望京SOHO。
北京按片儿来看，有几个互联网圈子嘛，比方中关村软件园（“上地”圈儿），我也看过，一个是没找到特合适的地方，另一方面调研后，发现上地、西二旗周边虽然工资水平挺高，但大家消费意愿不高。
所以还是选了望京，毕竟除了白领多，还有索尼、奔驰大厦在啊。2016年开业之后，其实就预期到这个地区的整体消费并没有预想的好，虽然是互联网圈层，消费意愿也不算高。
望京地区的商铺确实很贵，我当时租的1平米1天是21块钱，远高于平均水平，还好我咖啡店的需求面积不大。
我咖啡店就在望京SOHO底商。SOHO的整个设计格局，其实就决定了入驻公司的属性，都是小户型，装不下太多人，所以（公司）都不大，挺屌丝的。最早是因为老潘（潘石屹）想吸引创业公司，先期靠低租金吸引了一批小公司，后面房租就开始涨了。
像腾讯、新浪、网易都选择去后场村自己建楼，解决（租金贵）问题了。
望京是一个生活非常非常方便的地方，几乎就是一个“小城”的感觉，足不出望京可以解决几乎生活上所有的需求，作为一个工作、生活的地方，望京是一个挺好的选择。我在外企那段时间生活就很惬意，便利店、健身房、商场都在附近，店都不错，因为你知道，望京住的老外多嘛，韩国、日本人欧美人也有，偏小资情调的去处多。
不喜欢的地方是路线规划乱、租房市场也乱。因为大多在望京买房的人，并不会长期居住，大多租出去，除了几个高端小区外，有特多隔断房，小区内人比较杂，流动大，确实比较乱。我住望京的时期，也因为采光问题什么的不太舒适，不过这个太主观了，不是风水造成的吧。
哎，风水问题，我前外企老板讲过，他刚入职就发现这栋大楼处在两条马路的交界处，他曾心理“咯噔”一下，他是北京人嘛，比较在意这问题。不过至少从几年后的结果来看，公司也还不错没出什么问题。
大家讨论的是“风水”，我倒是想说说怎么看待公司生死问题：本身中小型公司在望京就很集中，这种规模的公司，本身死亡率就比较高吧，我认为倒闭、搬走什么的，很正常，跟风水没有太大关系。
如果再开一次咖啡馆，我不会选择望京了。可能是这边ROI比较低？性价比其实挺低的，虽然人群密度高（租金也高），但鱼龙混杂，消费水平参差不齐，按坪效来看，其实很低。
讲个气人的事：我的店开业第二周的时候，旁边就开了家星巴克！！生意特火爆，毕竟环境打造的很cozy，住望京的都知道，几栋高楼之间有风口，尤其冬天你经过风口特别冷，很容易就进店消费了就我开店那会儿，偶尔也会去星巴克办公。
星巴克在选址上是很成熟很专业的，做连锁的话就是要做“覆盖”，而我们这种新品牌，小生意的话，还是必须要考虑竞争格局的：星巴克开在你旁边是好事还是坏事？你有没有差异化的优势，把人流引过来？
特别遗憾（店）没能开下去，不过，真的还蛮怀念当时的日子。
五
@小L，年龄21岁（看起来），望京SOHO某大公司在职
