在当今竞争激烈的市场中，制定一个可行且创新的方案策划书变得至关重要。方案策划书是指根据特定情况和目标制定的详细计划和方案，以达到预期效果并解决问题。它体现了组织的战略规划和执行能力，是实现目标的关键工具。无论是企业发展、市场营销还是项目管理，一个完善的方案策划书能够为整个团队提供清晰的方向和目标，有助于各个部门协同合作，有效分配资源，最大限度地达成预期成果。本文将深入探讨如何撰写一个引人入胜且实用的方案策划书，助您在激烈的市场竞争中脱颖而出。下面将为你分享一些方案策划书，希望可以帮助到你。
方案策划书1
自信阳光有爱
全校本、专科学生
20xx年5月9日——20xx年6月8日
校外专家
5月（具体时间另行通知）
校礼堂
由各院（系）自行开展，每院（系）推荐1-3个班级（13-15级均可）参加校级复赛，候选班级须填写“心理主题班会策划书”（详见附录2），并于5月9日上交至大学生活动中心320。
（5月15日）及（时间另行通知）：比赛形式为现场演示，时间为20分钟，参赛人员和比赛所需材料由参赛班级自行准备，比赛的时间、地点、评委由咨询中心统一安排。
主题班会应由班级心理委员组织策划并实施开展，可根据班级具体情况自由选择主题，以营造心理健康氛围，反映、研讨、解决实际生活中存在的心理困惑为目标，开展形式可多样化，如：团体训练、心理沙龙、心理剧、心理案例、角色扮演、趣味活动等。
一等奖一个，二等奖二个，三等奖三个，优秀奖若干。
通过模拟面试帮助学生了解面试的形式和内容，以及自己在面试过程中存在的问题，并能有针对性的做出完善的准备，提高真实面试的成功率。
20xx年5月（具体时间另行通知）
大学生活动中心（具体地点另行通知）
全校20xx级本科生和20xx级专科生。
本次活动分三个环节。（1）简历评比环节；（2）模拟面试大赛环节；（3）无领导小组讨论环节
简历评比环节
参赛者在规定时间上交个人简历，评委在三天内完成简历的评定工作，由多名评委参照简历评分标准，采用打分制，取平均分。
模拟面试环节
由面试考官对参赛者进行面试，内容包括自我介绍、对专业知识的考核、现场回答问题等环节。
无领导小组讨论环节
比赛前由主持人宣布选手名单及比赛规则，随即介绍测试步骤和考察要求，然后宣布讨论开始。
（1）准备阶段：选手拿到试题后，独立思考，列出发言提纲，一般为1分钟左右；
（2）个人发言阶段：选手轮流发言阐述自己的观点，一般为1分钟左右；
（3）自由讨论阶段：选手相互讨论，继续阐明自己的观点，或对别人的观点提出不同的意见，并最终得出小组的一致意见，一般为15分钟左右；
（4）总结发言阶段：由小组推荐一位组长向评委汇报讨论结果，一般为2分钟左右；
（5）评委打分阶段：评委分别给每位选手打分。
6月初（具体时间另行通知）
大学生活动中心410
1.各院（系）自行开展选拔，每院（系）推荐1-5名心理委员（13-15级均可）参加校级评选；
2.参加校级评选的候选人须填写“优秀心理委员申请表”（详见附录3）、撰写“优秀心理委员自荐材料”（自荐材料需详细介绍本人担任心理委员期间的工作业绩），并与5月20日中午12:00-13:30交至大学生活动中心320；
3.参加校级评选的候选人需准备3分钟自由演讲及ppt演示文稿，简要介绍自己担任心理委员期间的主要工作；
4.校级评选工作将由学工部心理健康教育与咨询服务中心组织完成，具体时间另行通知；
5.各院（系）推荐名额：
推荐名额为1名的院（系）：媒体与技术传播系、社会科学学院、体育学院
推荐名额为2名的院（系）：化学工程学院、机械工程学院、理学院、输变电技术学院、外国语学院、信息工程学院、艺术学院
推荐名额为3名的院（系）：建筑工程学院、经济管理学院、自动化工程学院
推荐名额为4名的院（系）：能源与动力工程学院
推荐名额为5名的院（系）：电气工程学院
5月25日当天
1.在新校区篮球场旁进行条幅签名活动，号召大家关注心理，关注自我健康；
2.在寝室和校园发放心理健康知识彩页，普及心理健康知识，提升学生自我调节能力；
3.以“自信阳光有爱”为主题，各院（系）通过条幅、彩喷或者板报的形式宣传心理健康知识，增强心理健康意识，营造心理健康氛围。
为增进同学间交流，展现东电学子风采，宣扬自信阳光有爱的人生态度，心理咨询中心将于本届心理健康月期间举办“你我他”微视频大赛，大赛采取团体报名的方式，鼓励学生以团体为单位，以影像为手段，充分表达本团体的文化精神和团体成员间的积极互动，用镜头发现身边的正能量！
：5月
：由在校学生组成的各种官方团体（如支部、班级、寝室等）、非官方团体（如社团、球队、朋友圈等）皆可以团体名义报名参赛。
由各院（系）自行开展，每院（系）按比例推荐作品参加校级复赛，具体数量如下：
推荐名额为2个作品的院（系）：媒体与技术传播系、社会科学学院、体育学院
推荐名额为4个作品的院（系）：化学工程学院、机械工程学院、理学院、输变电技术学院、外国语学院、信息工程学院、艺术学院
推荐名额为6个作品的院（系）：建筑工程学院、经济管理学院、自动化工程学院
推荐名额为8个作品的院（系）：能源与动力工程学院
推荐名额为10个作品的院（系）：电气工程学院
推荐作品于5月13日前上交。
由咨询中心组织评委对作品进行评比，选出10-20个作品进入决赛。
进入决赛的作品将发布在咨询中心的微信平台上，由公众投票和评委打分两个维度共同确定决赛名次。
（1）主题鲜明，立意积极向上，反映本团体的文化精神；
（2）立意新颖，微视频情节连贯明了、角色生动自然；
（3）画质清晰，拾音清楚；
（4）作品为原创，不可抄袭；
（5）作品时长：3分钟以内（含3分钟）；
（6）作品命名方式：作品名称+参赛团体名称+联络人联系方式。
展播作品6个，优秀作品若干。
6月（具体时间另行通知）
校礼堂
（1）第十届大学生心理健康月活动总结；
（2）对健康月期间获得奖项的优秀学生和集体进行表彰；
（3）对心理健康教育优秀教师和单位进行表彰。（根据院系开展心理主题班会的具体情况评选出心理主题班会优秀指导教师；根据《关于进一步加强大学生心理健康教育工作的若干要求》评选出心理健康教育优秀单位。）
（4）心理剧展演
①全校学生可以班级或院（系）等集体的形式参与报名，由心理咨询中心从各院系上报的心理剧剧目中精编、精选3—4个优秀心理剧剧目进行展演，每个剧目表演时间约在10—15分钟；
②有意愿参与者可填写“心理剧展演活动申请表”并附详细剧本，于5月9日中午12：00-13:30上交至大学生活动中心320。
备注：心理健康月期间各项活动的具体时间、地点如有变更会另行通知。
方案策划书2
如果说要出一个策划方案，那么很简单，立刻就可以搞定，比如说活动策划方案，针对产品本身的爆款打造方案等等，都可以作为一个策划案。
比如说，我们现在要做一份活动策划方案，在接下来的双十一投入几个专展，或者上一个聚划算。那么目标明确了，接下来该怎么办?说白了，就是一整套流程走下来，那么什么算是活动策划的一整套流程，下面，我就在这里大致的介绍下：
第一，选款。也就是说，用哪个商品去上活动?在选款的时候，要充分考虑到如果活动上去了，它的销量会怎样，这一步算是活动评估，因为你总不能拿店里面一个销量都没有的产品去上活动吧，即便你想上，淘宝也不答应。所以，一般情况下，上活动的产品，都是本店销售最火爆的产品，毕竟，销售最好的，说明用户接受度高，从本质上来讲，是在说明市场的反应情况。
第二，活动价格计算。淘宝上活动，人家总是要求打折的，你大致算下，如果淘宝小二答应了，你可以上活动，但前提是打5折，那你那时候就要计算了，如果打5折再包邮，会不会亏本，亏多少，如果不亏，我可以赚多少?大部分情况下，你家的商品要上活动，在价格方面，被淘小二挤出来的水分是非常多的，也就是说，人家见多识广，看着图片就差不多能估摸出你产品的成本价，所以小二同志会死命的压价。正是因为小二同志有此嗜好，所以，活动商品的最初定价还是相当重要的。你对活动产品的价格安排也就显得非常重要。
第三，店内营销策划。好歹上一次活动，总不能浪费了这个流量，那么是不是还要在店里面做一系列的营销策划，诸如满就送、搭配套餐等等，这一点的目的是为了提高客单价。虽然这一点对客户来讲，有点不大情愿，为什么，因为凡是通过活动来购买的，基本上都是奔着活动产品来的。但是，这里有一个问题，顾客不买，不代表不能没有。
第四，调货。既然要上活动了，总要备货备在这，总不能说卖完了再去进，那会就已经晚了。
第五，活动上线后的客服管理。搞过活动的同学应该清楚，比较好的活动上线了，那会你的客服工作就非常重要，你总不能一直跟客户神聊吧，你这么一神聊，要么让其他客户走人，要么客户收到货后在评价中说你几句，你要知道，他说的话可是展示出来的，这总不大好。而且，即便你想神聊，也没这个机会，你那电脑一直弹对话，你自己也扛不住吧。从我搞活动的情况来看，好活动开始，电脑基本上就卡死了，所以，提前写好自动回复很重要。在这个自动回复里面，你要把能想到的都写上去，不要怕文字长。关键是，尽可能的回复客户的疑问。
第六，发货。根据活动大小，提前准备一些货总要先打好包，这个很重要，不然，如果客户一多，你发货速度慢，就会影响到店铺的评分，所以，这一点务必清楚。
第七，售后处理。发货之后，客户陆续就收到货了，这时候，麻烦也就来了，各种各样的评论都有，比如遭遇差评怎么办?该如何解决，这些都是要考虑到的问题。
以上是一个活动策划最简单也是必须要考虑到的内容，而且，这个只是流程，作为活动策划者还必须给这些环节，每个环节里面安排一个人员来负责，在何时何地做什么样的工作，出现问题之后的内部协商机制是什么等等。
总之，如果是策划案，必须注意一点，流程要完整，还必须将该策划案落实到执行层。你要进入到情境中，因为是你策划的，你需要什么样的资源来配合你，在活动中会有什么样的情况发生，你如何解决和避免等等都要说清楚，至少要有所防范，如此，便是一个简单的策划案了。
方案策划书3
一、活动时间：某年某月某日
二、活动人员：全体公司成员
三、活动地点：某某山
四、活动目的：
1、希望通过本次活动，给大家留下美好的回忆。
2、通过本次活动促进一下公司新老职工的交流，彼此之间加深了解。
3、培养公司职工的团结协作能力和团队意识，使职工能够充分认识到集体的力量。
4、让职工们离开城市的喧嚣，亲近自然，放松身心，回归自然。
5本次爬山活动既是一次旅游，也是一次身材磨炼，同时也以此为契机，加强职工进行体育磨炼的意识。
五、活动具体实施方案
1活动日期：某年某月某日
早上8：00公司集合。8：20出发。9：00左右到达，开始登山比赛。
游戏环节、拓展项目环节;中午简餐环节。下午16左右返回，晚饭聚餐。
2、活动地点：某某国家森林公园
3、活动项目户外爬山，团队比赛以及拓展游戏项目。
4、活动参与人员：
5、预算费用：
6、活动策划人：
7、安全保障预员：
六、活动团体游戏
1、爬山比赛
2、游戏名称：交换名字
3、猜词游戏
七、活动注意事项
1、在活动期间，参加者应特别注意安全，一切同从指挥，严格禁止脱离组织擅自行动。
2、各位成员务必团结协作，互相帮助，共同进退。保护环境，除了笑声什么都别留下，除了回注意事项
3提醒全体同学们出发前手机充足电，出游全程保持手机处于开机状态，方便联系。
4出行时由同学们自己根据自己的情况准备应急药品，如清凉油、风油精、晕车药等等，以处理突发状况。
八、应急预案
1、如果5月15日出现恶劣天气，不能如期正常出行，则活动时间改期，活动时间再议。
2、如果出发前出现有因身体不适不能参加，对该全体职工进行合理安排，让其留下休息。若发生在游玩过程中，则应当就近联系负责人，并及时联系医生，事先由负责人了解景区的紧急电话。
九、最后提示各位参与者贵重物品，贵重财物不要随身携带，以免丢失。
方案策划书4
转眼间，同学们来到民大已经半年了，过去了半载，已经赶上了大学的生活节奏，学会了跟上大学的学习脚步，总结刚来到学校半年内的心得体会，不禁感怀。在同学们紧张学习之余，我们班同学也希望能丰富我们的课外生活。根据班委成员讨论和同学们的意见，20xx年上半年的团组织活动讨论结果的具体事项列出如下。
一，团章学习
在班上进行一次团章学习。我们即将迎来学校60年建校庆典，作为民大学子，我们要端正思想，紧靠团，紧跟党，努力提高自己的文化修养和道德素质。在大学里的第一个寒假里，同学们可能都对人生有了不同的思考，对职业规划等各方面的不同的想法，借助团章学习的契机，还可以了解同学们在第一个寒假的收获以及经历的事的感言，了解同学们的思想动向，交流同学们的心得！
二，参观省博物馆
对于文物的了解，我们很多情况下只能在书本上了解到。由同学们建议和要求，班委的讨论决定，去参观省博物馆，。此次活动得到班集体的高度支持。对文物的近距离观察，让同学们更加亲切历史文物的魅力，开阔同学们的视野，还可以缓解紧张的学习气氛。
三，登山
总是学习是一件很枯燥的事情，爬山，可以让同学们有一种回归自然，拥有一股心灵美好的享受。还可以锻炼同学们的身体和加强同学们团结互助的精神，加强班级凝聚力。欣赏大西北的春日风光，让班级的大部分南方学子知道西北的春风也有南疆的味道，缓解同学们的离家思乡之情。
四，看一场历史题材电影
作为土木学科的学生，我们应当把专业基础知识打得牢实坚固。组织看一场关于历史题材的电影，有助于加强同学们对于历史事件的深入了解，以及电影带来的音像效应会加强我们关于历史事件的记忆。调动学习积极性，缓解学习中的乏味现象，给同学们营造一个回归历史现场的平台。
五，举行一场体育赛事
结合和借鉴我们上学期开展的体育赛事和班级同学的呼声，决定再举行一场联谊体育赛事。加强同学们团结合作的精神和集体荣誉感。对本次赛事中优秀的团体和个人给予相应的表彰。活动的.主要取向事要同学们不断加强自身身体素质锻炼，不断挑战自我。
六，结语
本学期的团组织活动在同学们和班委的共同商议下，根据大部分同学的要求和意见，初步定为五项。在建校六十年和“五四”青年爱国运动到来之际，更多的要同学们把90后的爱国热情表现出来，各种文艺活动都体现了作为90后新一代青年的风貌。该学期的各种事项以此五项为主要事项展开，努力做到运行好、收获好、反应好“三好”。体现09班级的绚烂风采，90后学子的精神，不忘梦想，锲而不舍，在追逐梦想的路上不放过一缕阳光，一秒的灿烂。把梦想绣在路上，秀在民大！
20xx级土木工程(1)班团支部
20xx年三月十六日
方案策划书5
一、活动目的和内容
（一）活动目的：
1、将学生学到的理论知识与导游实际相结合；
2、拓展学生的视野，锻炼学生的’实践能力；
3、进行沿途导游、景点导游的模拟与实战训练。
（二）活动内容：
前往云南丽江感受玉龙雪山的雄伟壮观、参观丽江古镇，感受不同纬度不同气候的人文
二、参与对象
（一）带队老师：欧阳杰
（二）管理班干部：林金凤、杨嘉琪、钱玲、蔡曼仪、胡杏嫦、王漫瑶、陈钰涵、李海燕、李妍、魏高杰
（三）参与人员：广东理工学院文法系2015级会展策划与管理专业59人（因特殊情况人数可能有变动）
三、活动时间
2017年12月
四、组织实施
实行分组管理、模拟导游运作的模式，组长需要负责小组成员的安全、集散等问题，并且带领组员完成学习任务。全班以旅游策划小组为单位，一共分为6个组。
各小组级负责人安排如下：
小组一：组长梁木蓝及其组员
小组二：组长凌敏华及其组员
小组三：组长刘清梅及其组员
小组四：组长刘远申及其组员
小组五：组长苏晓冰及其组员
小组六：组长杨嘉琪及其组员
五、活动方案
（一）实践模块计划如下：
集合（相当于导游模块中的接站）：带队老师、各组组长、两个班长
沿途导游：杨嘉琪
（二）实践时间流程计划如下：
中山（第一天）-广州（第一天）巴士13:00-
广州（第一天）-昆明（第二天）火车17:22-20:39
昆明（第二天）-丽江（第三天）火车21:44-07:10
丽江（第三天）前往丽江古城办理房间入住08:30前
丽江（第三天）坐车前往玉龙雪山早饭+午饭在游客中心解决，晚饭回古城解决
丽江（第四天）退房，寄存行李，游逛丽江古城-21:00
丽江（第四天）-昆明（第五天）火车21:50-07:48
昆明（第五天）-广州（第六天）火车08:41-11:56
广州（第六天）-中山（第六天）巴士12:30
六、责任分工
（一）宣传报告：蔡曼仪、杨嘉琪、王漫瑶
（二）摄影摄像：关芷琳、封卓君、李海燕、罗金荣
（三）安全：魏高杰、邓海明、梁仲誉、黄梓锋、邵强、王德富、贺一博、罗金荣、金建成
（四）火车票订购：杨嘉琪、胡杏嫦
（五）中山包车：胡杏嫦、林金凤、胡杏嫦（包车团队班级负责人罗金荣）
（六）客栈预定：胡杏嫦、钱玲
（七）与当地导游沟通：杨嘉琪、林金凤、王漫瑶、钱玲
（八）索道票购买：胡杏嫦、蔡曼仪、李妍
（九）丽江包车（来回）：李海燕、魏高杰、胡杏嫦
（十）应急药品负责人：陈钰涵、李妍、胡杏嫦
（十一）氧气瓶订购：李海燕、陈钰涵、胡杏嫦
（十二）防风羽绒租赁：魏高杰、王漫瑶、胡杏嫦
七、经费预算
中山包车30*2/人（54座）
火车票（351+152）*2/人（硬卧）
丽江包车（10+20）*2/人（7座面包车）
客栈75/人（标间）
门票65/人（学生价）
索道票200/人（索道+巴士+保险）
保守估计1463/人
火车饮食、当地饮食消费另算
八、应急方案
（一）如果丽江天气大风索道无法进行，实践活动将推迟至天气好的时候（时刻关注当地天气预报）。
（二）如有学生在途中晕车或感到不适，有安全的药品提供。
（三）如果在路途中遇到汽车发生抛锚或者其他事故，马上打电话与汽车公司联系，另外派遣预备车辆。
九、联系电话
如下表：
十、预计成果
（一）此次活动相关文字、图片、个人体会的相关报道
（二）每位同学针对此次导游途中的不足，写出如果在下次导游中的克服性方案
（三）此次方案的全部资料的汇总
十一、附件
（一）前往玉龙雪山时间安排：
8点坐车前往玉龙雪山景区
在索道购票处停车排队购索道票（跟当地导游协商好一次性取票，包括索道票和门票）
继续开车前往景区
在景区门口购买景区门票（成人票130，学生票65）
前往游客服务中心等待上山
游客服务中心有餐饮、登山服租赁处、邮局等，还有表演《印象丽江》（门票在索道购票处购买，我们此次行程不看表演）
看车票时间坐开往冰川公园的大巴车
然后在冰川公园处排队等待坐索道缆车
自由活动
16-17点在山顶排队坐索道下山
（二）旅游建议与注意事项：
1、最佳旅游时间：冬季
2、雪山上海拔高，如遇风大一定要租羽绒服（50+300押金/件）
3、氧气瓶看心理素质还有身体素质准备
4、准备一些高热量食物，如巧克力，红牛等
5、为避免患雪盲症，墨镜也是必不可少的
6、带够御寒的衣物，还有防晒工作要做好
7、切勿剧烈运动，若出现身体不适请立即在平台寻找工作人员
8、不能携带火种上雪山
9、切勿乱扔垃圾
方案策划书6
一．活动背景及目的
金秋十月，风和日丽，值此佳绩，我们大二班班委举办此次秋游活动，旨在丰富同学们的课余生活，陶冶情操。这既可以为全体成员营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的集体意识，培养班级同学的团队精神和协作能力，提高班级体的凝聚力，增进同学们的友谊。加强同学与同学之间的`联系，促使我们15级江大计算机二班能尽快成为一个团结向上的班集体。
二．活动时间
20xx年xx月xx日早上8点到下午3点（遇雨活动推迟时间另议）
三．活动地点
武汉市西郊的蔡甸区永安街九真山国家级森林公园
四．活动对象
江大数计计科全体二班成员
五．活动流程
7：40在北区篮球场集合
8：00到五号门口上车
8：40抵达目的地，进行水上项目（滚筒、搭锁过涧、泸定桥、栈道桥）及秋千。记得拍照哦
9：10组织大家进行集体游戏例如贴膏药，桌游等等待议
10：50开始美味自助烧烤午餐及休息自由活动
13：00全体同学于午餐地点集合。开始徒步登山，中途记得拍照留恋哦！
15：00到景区门口乘车返校
六．人员安排
负责人：罗瑞康
组织和协调：叶凌志
带队行进：刘士云
拍照人员两名待定
七．活动费用
55一人（包含景区门票，往返大巴，景区导游，意外险）+食物费用+炊具费用
考虑到找钱方便性每人收取一百余下的作为班费
食物的费用采购后以表格形式呈现给大家
八．注意事项
1.每个人将手机号发给罗瑞康，以防走散时无法联系。
2.生活委员应备好一些应急药物，如创口贴，晕车药
3.集体活动时由文体委员带队行进
4.心理委员提前了解班上晕车严重的同学，做好准备。
5.安全安全安全！生命利益高于一切，保证安全也方便以后的活动更好的进行。
九．出游提醒
【天气】：备好雨伞防晒霜
【伤病】：先天心脏病等先天疾病的队员不能参加。
【服装】：穿着普通运动服套装；其次，穿着宽松舒适的休闲服；
【鞋帽】：鞋底纹路较深的防滑性能良好的运动类鞋子
【备品】：个人常用药品要备足，如哮喘喷雾、创可贴，不要依赖随队药箱。
【背包】：携带一随身小包，有利于保管贵重物品；
【饰品】：贵重首饰、手表请勿佩戴，以免出游中遗失或损坏；
【环保】：自备垃圾袋，自觉回收各类塑料垃圾。严禁在爬山的过程中抽烟，防止火灾。
十．备注
这是我们大二班第一次活动，希望大家都能参与，尽量少抱有个人情绪，尽量集体行动，希望我们大二班能够凝成一股绳。也谢谢大家配合我们班委的工作。
策划人：叶凌志
方案策划书7
目录
一、宏观市场环境分析
（一）武汉市宏观经济环境分析（二）产业政策对房地产市场的影响
二、区域市场分析
（一）区域环境分析（二）区域产品特征分析（三）新政对区域的影响
三、产品定位
（一）项目SWOT分析
（二）形象及市场定位（三）文化内涵定位（四）目标购房群定位
（五）产品设计定位及建议
（六）价格定位
四、销售推广建议
（一）销售推广建议（二）案名及平面表现
（三）营销推广建议
五、案例评述
武汉房地产市场项目开发策划书
一、宏观市场环境分析
（一）武汉市宏观经济环境分析
“十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至20xx年底，武汉GDP就已经到达3141亿元，跨入“3000亿俱乐部”。
武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下，GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落，这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高，将促进房地产市场更加活跃。
（二）产业政策对房地产市场的影响
与房地产市场联系比较紧密的金融政策，税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面我国针对房地产市场的`最新政策。
虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位。由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大。
二、区域市场分析
（一）区域环境分析
本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地，离武汉光谷CBD近五分钟车程，在短时间内就能到达光谷中心，满足各项购物需求；小区面朝中国最大的城市内陆湖——东湖，自然环境优美，在小区内生活，东湖美景尽收眼底，为您的居住带来身临鱼米之乡之感；小区背临著名学府——中国地质大学，人文气息浓厚，使您置身家中就能聆听高等学府的教育。
楼盘区位图
小区区域内住房供应量将在今年内继续上升，新老项目供应量加
大，供求比平衡，市场竞争激烈。区域内经济发展进一步加快，诸多高新企业及高新项目不断推进，入住人口不断增加，区域面貌得到进一步改善。区域配套完善，地铁2号线20xx年开通，光谷步行街容量进一步扩大，沃尔玛落户、新世界进驻、金融港推进??区域配套档次提升。
光谷10年供应量预估
光谷09年供求走势
方案策划书8
在去年金融危机之前，我们国家的房地产市场一片繁荣，楼房的价格被炒到了历史最高，不过在我看来只不过是虚假的繁荣，果然自从全球金融危机到来之后，我们国家的楼市持续低迷，虽然房地产厂家想出了多种促销方式，不过似乎作用一直不大。
房地产的持续低迷也影响了国家经济的发展，所以很多地产商在投资的时候更加谨慎了，一般的地段是不会再投资了，不过已经盖好的楼房却需要销售，我做房地产策划工作已经很多年了，奉命写出了房地产公司营销策划书。
一般说来，“营销策划书”并没有统一的格式和内容，但是，大部分的“营销策划书”都是针对发展商的需要而撰写的，通常包括下列内容：
一、研展部分
1、项目简介。其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。
2、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。
3、swot分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势（strength）、弱点（weakness）、机会点（opportunist）及存在的问题（threats）。
4、客源分析。包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。这部分内容通常可以用饼图来显示，较直观。
5、产品定位。包括产品建议、价格建议及付款建议。在产品建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。
二、企划部分
包括：
1、广告总精神。
2、诉求重点。
3、np稿标题初拟。
4、媒体计划。
三、业务部分
主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。其中销售阶段分析一般分为三阶段（引导期、强销期、持续期）做详细阐述。业务策略及执行计划也分为三部分：策略拟定、销售通路及业务执行等做一一陈述。
完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式：
（1）纯代理；
（2）代理（即包括广告）；
（3）包销。这三种方式的代理价格与佣金提取方式都是不同的，可以在报告书中罗列出来，由发展商去选择，双方再做进一步的商讨。“提案报告书”写出来后，做一个闪亮的包装也是很必要的。这可以给开发商一个醒目的感觉，使开发商感觉营销公司对提案报告是相当重视的，也可以让开发商对营销公司的实力有充分的了解。从而赢得开发商的信任。
总之，撰写“提案报告书”的主要目的在于能够成功地取得销售代理权，让开发商觉得“非你莫属”。
“以正合，以奇胜”房地产策划之体会
成功的房地产策划最重要的不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏实实的规范操作；只要在每一步的操作都到位的基础上，再加上一些突破之举，策划才能绽放异彩，取得成功！策划工作中应把握以下关键要点：
一、定位（市场定位、产品定位及规划设计等）
你的市场定位是否适应市场的需求，产品定位是否满足目标客户需求，这是项目成败的关键所在。“金×豪园”失败的定位是一个有力的反面例证。
二、时机（投资开发的时机）
投资时机的决定是建立在房地产市场把握的基础上。如果对投资开发时机的决策失误，则你所策划的项目很可能在未出世前已注定失败。“汇展阁、东海一期”的成功正是很好地把握时机的结果；“爵×大厦、中×时代广场”的失败正是生不逢时的例证。对时机的把握关键的要点是你要清楚在什么时候应投资开发什么类型的房地产，还要清楚在不同的时期，房地产投资的利润水平会有所不同。因此，做好项目的前期分析是策划的第一步工作。
三、位置（项目开发所在的地理位置）
位置的选择取决于发展商的投资眼光。同样一块地，对于不同的投资者有不同的价值；不同位置的地块，其地价水平也不同，在选择位置时要清楚地价成本是楼宇总建造成本中决定的因素，能否取得物有所值的地块将直接影响着投资的利润水平。因此，了解发展商地价水平，做好项目的可行性分析是策划的第二步工作。“罗湖商业城”地块是物业集团在90年以4亿2千万的天价投标所得，这在当时被认为是一个失败的投资项目，但现在看来，再没人怀疑其敏锐的投资眼光了。
在接受代理楼盘时，发展商往往会要求其写出“营销策划书”。根据“提案报告书”的好坏，发展商决定由哪一家营销公司来代理其楼盘，所以，“提案报告书”制作的好坏，基本上决定了营销公司生存的’命运。一份好的“营销策划书”，必须由营销公司的研展部门、企划部门、业务部门通力合作，才能很好地完成。撰写“营销策划书”来时，首先必须要求发展商提供个案资料、建筑规划设计初稿或蓝图，以及其他相关资料。在此基础上，再收集个案所处区域的都市计划图、人口统计资料、交通建设计划、公共工程建设计划及其他利多利空资料。同时，还要收集该个案区域市场的市场调查资料表，作为“营销策划书”的附表,据以作为提出“价格建议”、“产品定位”的数据资料。
其实我感觉策划书并不是最重要的，最重要的还是楼房的设计和地位问题，策划书只不过是一个参考，明眼人都知道策划书的作用只不过是一种宣传，至于宣传的效果，楼房的质量问题是最重要的。
做房地产策划已经还是不错的，不过最近的房地产市场普遍低迷，我知道这也许是暂时的，不过楼房确实要降价了，现在的房子实在太贵，超出了一般人的承受范围。我会在今后的工作中继续努力的！
方案策划书9
一、公司介绍
1、公司简介
主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。
2、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。
3、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。
4、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。
5、资信程度把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。
6、董事会决议对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。
二、项目分析
1、项目的基本情况位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的`基本情况，需要在报告中指出。
2、项目来历项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。
3、证件状况文件项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。
4、资金投入自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。
5、市场定位指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等
6、建造的过程和保证项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。
三、市场分析
1、地方宏观经济分析
房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。
2、房地产市场的分析
房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。
3、竞争对手和可比较案例
分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。
4、未来市场预测及影响因素未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。
四、管理团队
1、人员构成公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。
方案策划书10
一、项目概况
片名：《系列微电影》
影片类型：20分钟系列微电影
影片形态：系列故事/都市/乡村/搞笑/励志/娱乐/促和谐/与时俱进/反映青岛开发区经济建设新景象
影片宗旨：促进大众娱乐和社会和谐，弘扬正确荣辱观，为草根平民搭建一座
展示自我，实现梦想的平台，促进民间影视产业专业化。
衍生节目：微电影演员海选现场选手才艺。
《电影是怎样拍成的》：揭秘当周播放的微电影的戏里戏外及拍摄花絮，揭秘电影特技，电影场面等拍摄内幕。
网络推广：酷6优酷全国各大高校校内人人网等视频网络/移动电视/手机等新媒体视频展映（点映）
规格：高清微电影。
【组织运行】
主办：理工大学社团联合会
承办：青岛兄弟连影视团队
中视联动漫产业基地
网络支持：全国百家知名网站联盟（不低于一百家网站，具体数量以站长书面公章回执为准。），具体负责在当地及全国范围内的网络传播推广。
【摄制计划】
前期拍摄：外景堪景完成前期选景、筹备及摄制准备，实际拍摄周期每集3天
后期制作：实际制作周期4天；音乐合成补录配音，完成制作.
发行放映：20xx年1月中旬，完成影片前5集举行公映。
二、宣传计划（要点）：
为更好的配合本片的放映，使本片能达到广泛的宣传效果，剧组将根据宣传需要，适时组织电视台及各报纸、杂志、网络等媒体，影视、文化、娱乐相关频道及栏目记者，及时跟进报道本片的摄制进展情况，适时造势宣传，以扩大影响力。届时本片赞助方、主创、主要演员及协作团体、合作伙伴、主管机构、友情热心人士及相关领导、嘉宾等均将参与本片相关活动，为宣传本片壮大声势、扩大影响。
三、招商（投资）广告计划：
为使有关企业能充分借用本片这一优势媒介平台对其企业及产品品牌知誉度达到事半功倍的传播效果，将参与本片的`赞助行动结合本企业文化宣传理念达到推广宣传效应，本片特向社会各企业及热心人士进行招商（投资）赞助引进，并适时洽谈商家注入式广告、软体广告以及定制特殊意义的活动策划等。
四．广告招商方案
1、鸣谢：片尾字幕元/条/集
2、特别鸣谢：片尾字幕+LOGO元/条/集
3、注入式广告：元/集
4、联合摄制：元/集（片头策划人或联合出品人、片尾联合出品及摄制单位署名）
5、滚动字幕：
五、投资方案
投资商（定制剧）可以按万元每集（可单集购买）的价格购买本剧的版权，
购买后投资商可得到本集内的所有广告收入以及今后的播放，发行等产生的收入。
方案策划书11
这是一个充满激情的协会。
梦想生活，从这里开始。
一、活动前期宣传:
1、召开会议，广泛通知全校及时准备
2、人人公共主页等相关宣传
3、动员各社区宣传
4、报名前由文化推广部出版在篮球场旁进行宣传
5、技术部制作比赛宣传片上传宣传
二、主题：微电影是一种传播载体，我们学生的微电影作品在一定程度上展现了大学生的活力。因此，本次比赛以微电影、大梦想为主题：
在微文化盛行的时代，每个人的梦想都可以看到。
作品可以是学校生活的各个方面，要有一定的思想和内涵。
三、参赛对象：
全校学生
四、参赛作品要求
1、作品应遵守国家有关法律法规。
2、参赛者可以拍摄手机、单反、背景音乐或叙述者叙述者。叙述者以汉语普通话为主要发音语言。
3、作品上传格式不限，分辨率清晰度不限，但表达准确。
4、工作时间应控制在10分钟以内。优秀作品可适当延长时间。请附上加班原因。
5、编辑完整，表达流畅，可视性强。
6、必须保证作品的原创性，否则一旦发现，将被取消参赛资格。
7、在其他类似比赛中获奖的作品也可以报名参加比赛(请注明作品前的获奖情况、
8、思想健康，积极向上，有青春气息，有一定的思想深度，内容丰富重点
五、报名方式和比赛时间安排
11月24日至11月26日
作品提交时间本提交截止日期为12月1日，作品提交截止日期为12月11日(剧本提交为心彩公邮、
培训时间：12月1日
预赛时间:12月13日至12月14日公开投票。决赛名额根据投票得分和作品质量确定。
决赛时间：12月16日晚
2、报名方式
接受现场注册和短信注册（注册手机号码为）两种注册方式，参赛者应留下班级、姓名和联系方式
形式是自由组报名，包括演员、导演、编剧等工作人员。
六、评分标准：
1、主题鲜明，内容不空洞
2、创意设计个性化
3、演员表演灵活，不死板
4、美工好，色彩搭配合理，生动逼真
5、能体现当代大学生活的特点
七、活动中应注意的问题和细节：
1、安全问题。采取各种预防措施，确保活动顺利开展
2、作品征集时，谨防作品损坏或丢失
八、奖项设置
一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名。分别颁发证书。
九、决赛和颁奖
1、每部作品的参赛代表可以在播出前简要介绍作品。
2、每个参赛作品播出后投票，所有参赛作品播出后计算并公布投票结果。
三、一、二、三等奖由评委评分投票结果综合评定。
4、各奖项评选后，颁奖嘉宾将逐一颁发各奖项。
5、中场可以穿插几个节目和互动游戏，比赛开始前展示优秀作品(不参加奖项、。投票环节播放网络部制作的视频。
结束语：微电影竞赛丰富大学生校园文化生活，提高大学生艺术素养和文化素养，促进文化传承创新，发现大学生形象创意人才，鼓励和支持优秀学生，进一步拓宽影视创作理念，对文化创意和影视创作感兴趣的大学生建立表演平台。
敢于从自己独特的角度表达内心的感受和呼号，让我们的眼睛更开阔地看待整个世界，观察每一个角落，让我们的`大脑、思考和生命的每一刻给我们、启示，让我们的手录制微电影，制作微电影，让自己，让同学，让很多人，记住你内心感受最深的画面，让更多的人分享这种感觉，这是你的微电影作品，也将是每个人的微电影收藏。这是每个人的舞台。在这里，我们感受到别人、青春、温暖和独特。
世界上从不缺少美。我们缺少的是发现美的眼睛。我们有激情、梦想和毅力。我们决心让每个人都看到我们原始的小世界，让我们全心全意地体验这个视觉活动。
欢迎来到山西财经大学第二届微电影大赛！
方案策划书12
一．大赛主题及口号、宗旨
活动主题：滴水行空拍天下。
活动口号：一滴水，也能折射世界，一部微电影，也能天马行空拍天下活动目的：通过试下流行的微电影形式，丰富同学们的大学生活抒发同学们情感，提高同学们的动手能力，文化素养，思考能力，以及团队协作能力，培养学生的活热爱学校热爱社会热爱生活的积极感情
二．组织机构
主办：江西理工大学文法学院策划承办：江西理工大学文法学院女工部生活部
三．参赛对象
1在校的江西理工大学籍学生
2个人参赛（包括学生个人及学生自由所结之组）或团体参赛（学生会，学生社团等）
四．大赛日程
报名日期：20xx年月日——20xx年月日（七天）
决赛及颁奖日期：20xx年月日
五．参赛作品类型名称及要求（依主题划分）
1.八角塘传奇（校园故事）
以在校的`大学生活的各种故事为主题，要求内容积极向上，富有朝气，展现当代大学生积极向上的精神风貌，展现江西理工大学的人文气息
2.水晶象牙塔的童话（情感类）
以各种真挚情感为主题，要求感情丰富，打动人心，弘扬真善美的价值取向3尘世菩提果（社会纪实）
以展现社会上各种纷繁现象为主题，表达学生对社会的思考和审视，要求具有一定思想深度，视角清晰明确，准确把握社会现状
3.心语录
宣传中华民族的传统美德，提倡环保，健康的生活方式，激发积极向上的精神态度，普及知识、促进和谐或是一些社团的宣传广告等。
5.其他类（艺术片，创意片）
要求：
1.思想健康，内容充实、生动，重点突出，具有较强的趣味性或一定的思想深度。
2.拍摄画面清晰连贯，有一定的拍摄和剪辑技巧。
3.原创性，观念独特，形式新颖，团队能力强。
4.公益广告类作品要有广告语，并体现广告内容的构思。
5.时间长度：25分钟以内
6.以外语为主，须添加字幕。
六．报名及参赛方式
报名：
1到固定校园报名点或微电影大赛办公室（文法学院分团委办公室）领取报名表（可由班级文艺委员或宣传委员统一领取表格报名）
2电子报名，将姓名、作品名称、联系方式及作品简介等通过短信或邮件发给我们
参赛作品的上交：
在报名后一周内将参赛作品用U盘，移动硬盘，光盘，电子邮件等将作品拷送到大赛专用电脑里，视频格式不做限制。（逾期视为弃权）
注:
固定校园报名时间：
周一到周五中午12点-14点，下午17点-19点
周六及周日9点-17点
校园固定报名点：材化楼前或书香阁
其他报名地点：文法学院分团委办公室
其它时间会酌情安排。
七．评选办法
评委：邀请相关老师做大赛总评委及专业评委；邀请各负责人及评审老师，摄影协会代表以及校级和各院宣传部相关学生干部作为评委；邀请部分同学作为大众评委。
评选：
1海选，淘汰明显不合要求的作品
2复选由三位评委为一组（专业评委，评委，大众评委各一名，根据实际参赛作品数量决定几组评委）分别对不同参赛类型进行评选，根据以下几项（可由评委添加删改评分项）评分：
（1）剧本内容40分
（2）演员演技25分
（3）后期处理技术15分
（4）拍摄技巧15
八．奖项设置
1五种类型共设一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名、参与奖5名（依据参赛情况酌情增减）。
2其他奖项：
最佳导演奖一名
最佳女主角一名
最佳男主角一名
最佳摄影奖一名
最佳编剧奖一名
最具人气奖一名
各类优秀奖若干名
九．决赛及颁奖晚会
1颁奖晚会与总决赛同时进行，作品分类播映，并评出各个奖项，每个作品播映前各作品参赛代表可对作品做简要介绍（时长不超过三分钟）。
2每类作品播映完毕后进行投票，并在下类作品播放完毕后公布前一类作品的投票结果。
3作品投票方式为现场打分，最终评出各个奖项。
4各奖项评选完毕后由颁奖嘉宾逐个颁出各奖项。
5中场可穿插几个节目及互动游戏，比赛开始前进行优秀作品展示（不参与评奖），晚会场地预设在图书馆报告厅或大礼堂。
十．前期准备
1、赛前一周商定好大赛的一些细节问题，由策划组完善评分细则和评选方式；由宣传部，广播站，新闻中心制作宣传用语及海报等
2、宣传形式
（1）在宣传栏，宿舍门口张贴宣传海报或大赛通知
（2）借助各种学校媒体平台，发布微电影大赛通知
（3）印制大赛邀请函，附带宣传材料和报名表送发各院学生会，及各个兄弟社团以及兄弟院校。
3、经费
经费预算
（一）活动宣传：海报、宣传板100元
（二）相关材料打印费：50元
（三）会场装饰：（横幅等）：300元
（四）奖品：1000元
（五）应急预留：300元
合计：1750元
经费赞助拉取
在赛前一周完成
十一.大赛临时组织
指挥部：
负责人：
办公室：
技术组：
宣传组：
本文由用户 qingqing 上传分享，若有侵权，请联系我们（点这里联系）处理。如若转载，请注明出处：https://www.dzlps.cn/doc/w4092.html
